Especulador español toma control de una importante inmobiliaria brasilera

CIUDAD DE BUENOS AIRES (Urgente24) - La inmobiliaria brasileña Agra, propiedad del empresario español Enrique Bañuelos, ex presidente y fundador de Astroc, y la sociedad de inversión Veremonte han formalizado la toma de control del 58% de la Kablin Segall, tras el visto bueno a la operación por parte de sus accionistas y obligacionistas, según informó hoy la compañía al supervisor bursátil brasileño.
Para esta operación, la primera realizó un desembolsó de US$ 5,35 millones y otros 23,5 millones en activos, mientras que Veremonte aportó capital por US$ 53,4 millones. Kablin Segall afrontaba importantes dificultades financieras, con una deuda líquida acumulada de US$ 281 millones.
Bañuelos tiene intención de formar un 'holding' inmobiliario en Brasil compuesto por entre seis y diez empresas, que controlará a través de Agra y Veremonte Participaciones. En febrero, ambas sociedades realizaron una operación similar sobre la carioca Abyara, también en dificultades.
En abril se dio a conocer que la empresa de Bañuelos, conocido por fundar Astroc (actual Afirma), se haría con el 58% de Kablin, que atraviesa por dificultades financieras. Además, Agra acordó asumir la deuda de la constructora. Es un paso más del empresario valenciano para crear un holding en Brasil, que estará formado por Veremonte, sociedad de inversión de Bañuelos, y Agra, y conseguir incrementar su fortuna gracias a las posibilidades que ofrece el mercado emergente sudamericano.
En febrero Bañuelos había hecho su primer movimiento, al adquirir la constructora Abyara por US$ 211 millones. Las acciones de la brasileña se dispararon más de un 100% en los tres meses siguientes. Desde diciembre, tal y como informó El Confidencial, el empresario español estaba en conversaciones con al menos seis empresas del sector inmobiliario en Brasil.
Bañuelos ha trasladado el modelo de negocio que llevó a cabo con Astroc a Brasil. Astroc salió a bolsa en mayo de 2006 y llevó a cabo un impresionante ascenso que le llevó a multiplicar su valor por más de diez veces. El empresario valenciano se hizo multimillonario y entró en el selecto club de los más ricos de Forbes, con una fortuna estimada que superaba los US$ 9.800 millones. Pero a partir de febrero de 2007 Astroc emprendió una caída igual de meteórica y los títulos de la inmobiliaria se hundieron más de un 95%. Para cuando la crisis inmobiliaria estalló, Bañuelos ya había reducido de forma considerable su participación en Astroc y la familia Nozaleda había asumido parte de la deuda.
Bañuelos conserva, pese a la crisis, una fortuna de unos US$ 1.409 millones, que le permite seguir estando en la lista Forbes y con las adquisiciones que está llevando a cabo en Brasil su grupo se posiciona como uno de los mayores del mercado de ese país.
¿Quién es Bañuelos?
Enrique Bañuelos empezó su carrera como vendedor de miel, pero con 40 años llegó a ocupar el puesto 95 de la lista de Forbes de los hombres más ricos del Planeta, el tercer español, con una fortuna cercana a los US$ 10.000 millones. El origen de su fortuna se remonta a 1999, cuando funda la inmobiliaria valenciana Terra Canet para construir una urbanización en la playa de Canet d'en Berenguer, Valencia. La 'fiebre' de la vivienda le enriquecería lo suficiente para dar el salto bursátil siete años después.
Astroc salió a Bolsa en mayo de 2006. Valorada en US$ 1.157 millones, a US$ 9,59 por título, era otra inmobiliaria más en el desembarco bursátil, como Renta Corporación y Parquesol. Sin embargo, nadie sabía entonces adónde llegaría. Bañuelos, calificado por muchos como un 'encantador de serpientes', lograría que en apenas nueve meses se multiplicase por 11 el precio de sus acciones hasta valer US$ 105 en febrero de este año. Pero todo lo que sube, baja.
¿Cómo una empresa que tuvo US$ 131 millones de beneficios en 2006 pudo llegar a valer US$ 12.700 millones? Bañuelos supo vender a los más poderosos empresarios una empresa muy limitada por los bienes terrenales. Un ejemplo de ello fue Amancio Ortega, el hombre más rico del país, quien adquirió un 5% de Astroc tras desembolsar unos US$ 220 millones cuando los títulos de la empresa valían US$ 45. Hoy en día, si la montaña rusa de la inmobiliaria no ha entrado en otro 'loop', las acciones valen en torno a los 11 euros.
Animado por su éxito, Bañuelos quiso más dinero, pero sus aventuras fracasaron estrepitosamente en deudas que no pudo asumir. Compró al Banco Sabadell su filial Landscape por US$ 1.397 millones y la división inmobiliaria del Grupo Rayet por US$ 635 millones de euros en octubre de 2006. No obstante, el gran salto fue su conversión en el principal accionista individual de la entidad catalana. Pero poco duró su aventura.
Atrás quedan sus demostraciones de poder, como la presentación de la Fundación Astroc en Nueva York con una paella para 20.000 personas, o cuando acompañó al Principe de Asturias en la recepción del presidente norteamericano, George W. Bush.
Pero todos aquellos momentos pasaron "como lágrimas en la lluvia". Obligado por las circunstancias, vendió a sus socios su inmobiliaria poco a poco, y, en un guiño del destino, su marcha fue celebrada por Astroc con las salvas de una fuerte revalorización.