Los Nostro: David Sutton Dabbas, Miguel Biquard y Dr. Neurus

CIUDAD DE BUENOS AIRES (Especial para Urgente24). El dueño del Alvear Palace Hotel y titular del 50% de las acciones del Llao Llao, David Sutton Dabbas, analiza una propuesta de alquiler con opción de compra (leasing) del Hotel Los Nostro, de El Calafate, Santa Cruz.
 
Según fuentes cercanas a la operación, la oferta habría sido acercada al empresario por los accionistas dueños del hotel que se encuentra ubicado frente al Glaciar Perito Moreno, ante la reticencia que Sutton Dabbas habría mostrado para la compra luego de que se develara la operación a través de Urgente24.
 
La propuesta habría elaborada por L.J. Ramos Brokers, compañía que tendría el mandato de venta del hotel patagónico propiedad de miembros de la denominada 'Logia Sausalito', por la que recibiría cerca de US$ 75.000.
 
La oferta implicaría un alquiler por un año del inmueble "para ser afectado a la explotación comercial de hostería, en un precio no inferior a la suma de US$ 250.000, pagaderos mensualmente".
 
De esta forma, los propietario del Hotel Los Nostro estarían alquilando la propiedad por US$ 3 millones, con pago mensual, aunque la hostería permanece abierta al público poco más de 7 meses, es decir, el operador debería pagar un canon hasta por tener cerrado el inmueble.
 
En caso de aprobación de David Sutton Dabbas, el empresario tendría que pagar cerca de US$ 500.000 antes de abrir las puertas del centro vacacional para su nueva temporada.
 
Según se comenta en El Calafate, la propuesta habría sido realizada para el temor que tiene el empresario ante 3 posibles escenarios que podrían hacer peligrar el recupero de la inversión en el mediano plazo:
 
1. Que el matrimonio Kirchner deje el gobierno (con lo que se espera que la zona pierda "ventajas" que hoy tiene invertir en la zona).
2. Que el inmueble pierda su autorización de funcionamiento exclusivo, tema que analizan algunos legisladores santacruceños.
3. La potencial reducción de vuelos de Aerolíneas Argentinas y Austral, que le quitarían conectividad a la región con otros centros turísticos.
 
Sin embargo, la propuesta podría ser vetada en el terreno judicial: acreedores de miembros de la 'Logia Sausalito' (entre ellos, la ex esposa de Miguel Bicquard) consideran que el alquiler es una forma de ocultar parte del precio de venta del inmueble y el terreno.
 
Según los comentarios cercanos a los afectados, "el precio de venta original era de US$ 14 millones. Muy bajo para las valuaciones del sector en un buen marco de crecimiento de turismo internacional. Un valor de US$ 17 millones, es más realista. Pero si US$ 3 millones ingresan en concepto de alquiler, no ingresan en la distribución entre conyugues que se divorcian".
 
Además, explican las fuentes, "como el alquiler se distribuiría 75% para la sociedad dueño del inmueble y 25% para los titulares del terreno, menos posibilidades hay de ingresar esos fondos en el proceso de división de bienes, afectando a la parte más débil: la ex esposa de 'Michel' Bicquard".
 
En toda esta trama que tiene que ver con la 'Logia Sausalito' hay una constante: el dinero repartido al estilo Doctor Neurus ("1 para vos, 2 para mi; 2 para vos, todo para mi"), en donde los problemas de distribución de dinero sólo evitan seguir ganando dinero.