Ante una posible estafa, los compradores en Estancia Damfield reclaman el dinero

El proyecto para un nuevo barrio privado en Funes, que tuvo el empuje económico de Maxi Rodríguez, fue frenado por el Gobierno de Santa Fe porque nunca tuvo los certificados necesarios para avanzar: el permiso N.º 1 de hidráulica estuvo mal otorgado, la zona es inundable y, en consecuencia de esto, el terreno fue levantado más de dos metros cuando el máximo permitido es cincuenta centímetros.

El fideicomiso de Damfield comunicó que trabajan para continuar las tareas de construcción y designó al abogado Hernán Martínez para un descargo ante la provincia. Igualmente, la iniciativa no tiene futuro, según los informes que circulan entre los ministerios de Ambiente y Cambio Climático, Obras Públicas y Desarrollo Productivo de Santa Fe, los cuales califican al proyecto de "inviable".

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Maximiliano Rodríguez fue uno de los principales inversores del proyecto Estancia Damfield, pero se retiró luego de que comenzaron los problemas con el Gobierno de Maximiliano Pullaro.

Estos informes explican que el proyecto Estancia Damfield, el cual se ubica cerca de la Autopista Rosario-Córdoba y consta de 70 hectáreas, se ubica en el vaso de la presa del Arroyo Ludueña, algo que "no puede ser obviado por ningún profesional", debido a que una construcción en esa zona sería perjudicial para los barrios lindantes ante una eventual crecida del afluente de Funes.

A Davik SA, la empresa que lleva adelante el desarrollo inmobiliario que tiene el 40% del predio destinado a viviendas y el resto al predio deportivo, le cuesta explicar el porqué del inicio de las obras y la comercialización de los terrenos si solamente tenían el certificado 1 de Recursos Hídricos, debido a que además de ser provisorio, este tampoco implica aprobación.

Por estos días, tanto el Ministerio de Ambiente y Cambio Climático, como el de Obras Públicas y Vivienda están a la espera del último informe del Instituto Nacional del Agua para tomar una decisión definitiva, aunque ya descartan la posibilidad de que en ese predio se puedan construir viviendas, porque "para viviendas ninguna parte es viable", dicen los técnicos.

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Funes es una localidad cercana a Rosario, donde se encuentran gran cantidad de barrios privados.

El caso Damfield puede derivar en una estafa

Ante el nulo futuro que tiene el emprendimiento inmobiliario de Funes, el medio Cadena 3 informó que al menos tres compradores de los terrenos en Estancia Damfield ya pidieron la devolución del dinero por la vía administrativa. Los lotes en cuestión son de 800m² y tienen un valor que van desde los US$80 mil, hasta los US$130 mil.

Abogados allegados al caso explican que el reclamo comenzado por la vía administrativa puede derivar en la vía judicial por estafa si se comprueba que Estancia Damfield no le informó a los compradores las intimaciones que comenzaron en 2022, o si continuó con la venta de los terrenos y se las ocultó a los nuevos compradores. Incluso, la estafa podría serlo por la sola venta sin el final de obra.

Según los expedientes del caso, el fideicomiso comenzó a ser intimado a paralizar las obras entre el 26 de septiembre de 2022 y el 10 de agosto de 2023. A pesar de estos avisos, la construcción de Estancia Damfield nunca se detuvo, por lo que el 9 de febrero de 2024 la provincia de Santa Fe dictó la paralización, y ante un nuevo incumplimiento, los inspectores volvieron el 8 de marzo de 2024. Finalmente. Pullaro decretó la paralización definitiva el 2 de junio.

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