La construcción tradicional parece cada vez más inalcanzable para muchas familias argentinas, surgen alternativas innovadoras y económicas. Las Tiny House —también conocidas como “mini casas”— son la nueva tendencia que pisa fuerte y ya se posicionan como una opción viable y deseada por quienes buscan una vivienda funcional, sustentable y sobre todo barata.
DESDE $810.000 EL MT2
Tiny House: La revolución en la construcción que ofrece casas más rápidas y baratas
Ni casas contenedor ni viviendas prefabricadas tradicionales, las Tiny Houses irrumpen en el mercado de la construcción con precios más accesibles.
07 de julio de 2025 - 13:40
Disponible incluso en Mercado Libre, estas pequeñas viviendas arrancan en los $810.000 por metro cuadrado y se pueden pagar en cuotas, lo que abre un abanico de posibilidades para quienes necesitan un hogar, una ampliación o hasta una oficina sin endeudarse de por vida ni embarcarse en una obra interminable.
¿Qué es una Tiny House y por qué es una alternativa más barata a la construcción tradicional?
Las Tiny Houses son viviendas de diseño compacto, con superficies que arrancan en los 20 m² y pueden superar los 50 m². Su objetivo es reducir espacio sin sacrificar calidad ni funcionalidad, y con un enfoque sustentable.
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Con una estética moderna y materiales de alta eficiencia térmica y acústica, estas unidades pueden ser transportables o fijas y se adaptan tanto para vivienda permanente como para usos comerciales o turísticos. Incluso Elon Musk tiene una Tiny House en Texas, lo que demuestra que el concepto no solo es viable, sino también aspiracional.
¿Cómo se construye una Tiny House y cuánto tiempo demora?
El secreto del bajo costo y la velocidad de entrega de estas viviendas está en su sistema de construcción en seco, utilizando estructuras de acero, madera o paneles SIP (paneles estructurales aislados), según el fabricante.
En empresas como T1 Steel Frame, se trabaja con perfiles de acero y doble aislación, lana de vidrio o celulosa proyectada por dentro y poliestireno expandido por fuera. Otras, como Mini Casas Argentina, optan por pilotes de cemento, madera tratada y paneles termoacústicos.
Gracias a estos sistemas, una Tiny House puede estar lista para habitar en tan solo 15 a 90 días, dependiendo del tamaño, diseño y sistema elegido.
¿Cuáles son los modelos más vendidos y sus usos?
En términos de demanda, las viviendas de 36 m² con un dormitorio, baño completo y cocina integrada lideran las ventas. También hay unidades más grandes, de hasta 48 m² con dos dormitorios, o monoambientes de 25 m² que se utilizan como oficinas o estudios.
Entre sus usos más comunes se destacan:
- Vivienda permanente o de fin de semana
- Oficinas
- Salas acústicas
- Depósitos o quinchos
- Proyectos turísticos como dormis o cabañas
Gracias a su estructura liviana y modular, pueden instalarse en cualquier tipo de terreno, desde terrazas urbanas hasta zonas montañosas o rurales sin acceso a servicios tradicionales.
¿Qué terminaciones tienen las Tiny House y qué materiales se utilizan?
A pesar de su tamaño reducido, las Tiny Houses no escatiman en calidad. En el exterior pueden revestirse con siding cementicio, chapa, madera o placas EPS pintadas, mientras que en el interior destacan por su calidez y diseño funcional.
Los detalles suelen incluir:
- Pisos flotantes y zócalos
- Revestimientos de durlock o madera tratada
- Iluminación LED
- Instalaciones completas de agua, gas y electricidad
- Opcional: paneles solares o biodigestores
La variedad de estilos, colores y materiales permite que cada unidad se diseñe de manera totalmente personalizada, según el gusto y la necesidad del cliente.
¿Cuál es el precio de una Tiny House y qué posibilidades de financiamiento hay?
El precio de una Tiny House varía según el proveedor, el tamaño y las terminaciones, pero en líneas generales ronda los $950.000 por m², aunque algunas empresas ofrecen promociones de hasta el 15% de descuento.
En Mercado Libre, por ejemplo, se pueden encontrar publicaciones desde $810.000 por metro cuadrado, y con posibilidad de financiar en hasta 12 cuotas.
A modo de ejemplo:
- Una casa de 25 m² puede costar desde $20 millones, lista para habitar en 15 días.
- Un modelo premium de 36 m² con todas las comodidades cuesta alrededor de u$s22.500, con opción de pago contado o financiación bancaria.
¿Cómo se instalan y en qué terrenos pueden ubicarse?
Una de las grandes ventajas de las Tiny Houses es su versatilidad para el montaje. Pueden colocarse sobre:
- Pilotes de hierro o cemento
- Plateas de hormigón
- Tráilers de acero (en el caso de las transportables)
El montaje puede realizarse en uno o dos días si la unidad se entrega ensamblada, o en hasta cinco días si se ensambla en el terreno.
Empresas como Liberty Tiny Houses aseguran que las estructuras soportan hasta cinco toneladas, lo que garantiza estabilidad y seguridad, incluso en terrenos exigentes.
¿Por qué elegir una Tiny House frente a una casa contenedor o construcción tradicional?
Las casas contenedor, si bien también ofrecen rapidez y eficiencia, aún enfrentan reticencias culturales en muchas regiones de Argentina. Según especialistas, los contenedores requieren aislamiento térmico y acústico intensivo para ser realmente habitables y su aceptación en barrios privados sigue siendo limitada.
En cambio, las Tiny Houses son vistas como una propuesta más moderna, estética y adaptable, pensada desde su origen para ser habitable y confortable. Además, permiten un diseño personalizado desde cero, lo que les da una ventaja competitiva frente a los containers reutilizados.
¿Cuál es el impacto ambiental de las Tiny Houses?
Uno de los pilares de este fenómeno es su enfoque sustentable. Al tener un bajo consumo energético, aislamiento eficiente y posibilidad de incorporar energía solar o biodigestores, estas viviendas reducen notablemente la huella ecológica.
Además, al necesitar menos materiales y generar menos residuos que una obra tradicional, se convierten en una opción amigable con el medioambiente.
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