En diferentes ciudades del mundo está explotando el fenómeno Airbnb y la polémica con los alquileres. Se trata de una situación global que muchos países exigen regular.
GUERRA DECLARADA
Alquileres: De Madrid al DF y Buenos Aires vs. Airbnb
Diferentes países del mundo explotaron contra la plataforma de alquileres temporarios Airbnb, denuncian avivadas y exigen regularla.
17 de febrero de 2023 - 12:22
Los alquileres en Buenos Aires aumentaron un 370% en los últimos 3 años.
Desde España hasta México, Colombia, Estados Unidos, Puerto Rico y la Argentina son algunos de los países que buscan regular la plataforma de alquileres temporarios. Aunque no creen que sea la solución.
- El alquiler de estancia corta representa una competencia desigual para el modelo tradicional de alquiler en la Ciudad de México.
Según publicó el medio mexicano Publimetro, es una competencia desleal a la que se está enfrentando este modelo de alquiler turístico, que en el centro de la CDMX supera el 40% de los inmuebles.
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- Madrid vive una explosión de apartamentos turísticos. La oferta de este tipo de alojamiento por días supera ampliamente a la oferta de alquileres a largo plazo.
Mas de 13.000 departamentos publicados en Airbnb y según datos facilitados por el Ayuntamiento de Madrid, tan solo el 1,89% del total de la oferta opera de forma legal.
- Según publicó el diario británico, The Guardian, la ciudad de Nueva York también endurecerá la regulación de los alquileres legales a corto plazo
- En Colombia también aseguran que Airbnb se convirtió en una de las plataformas culpables de los aumentos disparados de alquiler en las principales ciudades.
Alquileres en Buenos Aires : Menos oferta y precios más caros
Desde que entró en vigencia la nueva Ley de Alquileres, hubo dos impactos notorios en los alquileres, por un lado el aumento de los precios y por el otro la disminución progresiva de la oferta.
En Buenos Aires hay una clara reducción de avisos de alquileres en las áreas de mayor concentración de habitantes. Solo tomando en cuenta el último año, se ve una disminución del 30% en la cantidad de avisos de alquiler.
Mientras que el precio incremento en promedio un 103,9% para los monoambientes, 95,2% para los departamentos de 2 ambientes y 85,9% para los de 3 ambientes en el último trimestre de 2022.
Tomando en consideración los últimos tres años, los alquileres aumentaron en promedio un 370%. Además, según el Consejo Profesional Inmobiliario (PCI) solo el 4,23% del total de inmuebles se utilizan para el alquiler, una tendencia que se encuentra en caída, mientras los precios siguen aumentando.
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