Banco Ciudad entrega su primer crédito hipotecario en tiempo récord

Banco Ciudad revoluciona el mercado con sus créditos hipotecarios.

Luego de que los créditos hipotecarios recobraran relevancia en el ámbito social, la aspiración de obtener una casa propia, posiblemente relegado en el olvido para algunos, resurgió. Y comparar las diversas ofertas proporcionadas por las instituciones financieras se tornó crucial para discernir cuál era la opción más adecuada.

Para Yamila Ciminera, una joven contadora de 31 años, primera en su familia en obtener un título profesional, la elección fue clara. Puesto que optó por los recién lanzados préstamos del Banco Ciudad, los cuales no solo tienen como objetivo facilitar el acceso a la vivienda para la clase media, sino también impulsar el desarrollo residencial en el corazón de la ciudad de Buenos Aires. Y para sorpresa de muchos, el crédito no demoró en llegar.

De acuerdo con declaraciones proporcionadas por representantes de la entidad, se informó que Ciminera completó su inscripción en el sitio web del Banco Ciudad el 8 de mayo. Tan solo una semana después, recibió la noticia de que su solicitud de préstamo había sido aprobada. De este modo, obtuvo un crédito a veinte años por un monto de $100.000.000, destinados a cubrir el 57% del valor de la propiedad adquirida en Villa Devoto, en los confines con Villa Pueyrredón. Adicionalmente, complementó esta suma con sus propios ahorros.

La formalización del contrato tuvo lugar en la sucursal Catalinas del Banco Ciudad, ubicada en la avenida Leandro N. Alem 1051. Presentes en el acto estuvieron el jefe de Gobierno porteño, Jorge Macri, y el presidente del Banco Ciudad, Guillermo A. Laje.

El Banco Ciudad otorgó su primer crédito hipotecario

“Este es un claro ejemplo de que lo que decimos lo cumplimos. Hace tres semanas fuimos uno de los primeros en anunciar los créditos y hoy estamos otorgando el primero a una joven profesional que con su pareja decidieron dar este paso de convertirse propietarios, de tener un proyecto de vida”, expresó Jorge Macri.

“Esto tiene el objetivo de apoyar a la clase media, a los que laburan, a los que la pelean todos los días y se esfuerzan para seguir adelante a pesar de las dificultades”, añadió. “Esto tiene el objetivo de apoyar a la clase media, a los que laburan, a los que la pelean todos los días y se esfuerzan para seguir adelante a pesar de las dificultades”, añadió.

Al mismo tiempo que detalló: “Cuando se lanzó el Plan de Transformación y Reconversión del Microcentro, el objetivo era convertirlo en un área urbana inteligente, sostenible y residencial. Como parte de esa iniciativa estaba previsto que el Banco Ciudad ofreciera créditos para la adquisición de viviendas. Hoy eso se concretó y es una forma de darle vida e impulso a esa zona que, después de la pandemia, quedó muy afectada con edificios de oficinas completamente vacíos y espacios deshabitados que se reconvirtieron".

Es relevante subrayar que desde la implementación de los préstamos, el 29 de abril de 2024, se han registrado más de 14.000 solicitudes mediante el formulario en línea, las cuales están siendo tramitadas mediante la ejecución de las precalificaciones, mientras que 250 se encuentran en la fase concluyente. Asimismo, más de 4.000 individuos han reservado turnos para consultas presenciales en las sucursales correspondientes.

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Cuáles son los nuevos créditos hipotecarios que ofrece el Banco Ciudad

Ahora bien, para contextualizar, los nuevos préstamos hipotecarios canalizados por el Banco Ciudad se encuentran destinados a la adquisición, refacción, mejoramiento y ampliación de viviendas. Cabe destacar que dichas unidades habitacionales pueden ser tanto únicas, con carácter de permanentes, como aquellas consideradas no permanentes. Simultáneamente a que la financiación ofrecida alcanza montos de hasta 250 millones de pesos, con plazos que se extienden hasta los 20 años.

De igual modo, estas líneas crediticias posibilitan la adquisición de viviendas, ya sean primeras o segundas residencias, en todas las zonas de influencia del Banco Ciudad. Entre ellas se incluyen el Área Metropolitana de Buenos Aires, así como las ciudades de Córdoba, Río Cuarto, Mendoza, Tucumán y Salta. No obstante, si la propiedad elegida para la adquisición se trata de una vivienda familiar, única y de ocupación permanente en el área céntrica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se aplica una tasa preferencial del 3,5% más UVA. En el resto de los casos, la tasa asciende al 5,5% más UVA.

De igual forma, es necesario resaltar que estos productos hipotecarios permiten financiar hasta un 75% del valor de venta del inmueble a adquirir. Asimismo, la relación entre la cuota y los ingresos del solicitante y/o su grupo familiar no debe exceder el 25% de los ingresos netos percibidos.

En síntesis, estos créditos se distinguen por su accesibilidad económica. A modo ilustrativo, por cada $10 millones tomados a 20 años, la cuota arrancaría en $58.149. Por su parte, con ingresos familiares de $1.200.000 se podría acceder a $50 millones, con cuota inicial de $344.000.

No obstante, si la cuota supera el 10% del valor ajustado por el Coeficiente de Variación de Salarios desde el desembolso, se habilita extender hasta un 25% adicional el plazo original del préstamo, facilitando así su pago.

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