Cierre de 2012: Que en 2013 se termine el cepo

El mercado inmobiliario, después de las casas de cambio, fue el que más sufrió por las restricciones a la adquisición de divisas.

Históricamente dolarizada, la compra venta de inmuebles además tuvo que lidiar con los distintos tipos de dólares que surgieron, especialmente hizo y hace equilibrio entre la cotización oficial y el dólar ‘libre’ (‘blue’, informal pero sin restricciones). Así, durante el año se fueron registrando alarmantes caídas en las escrituras realizadas y el año termina con una caída del 35% en las operaciones.

El dato surge de un relevamiento realizado por el diario El Cronista y conocido este 31/12. La baja en el nivel de actividad se acercará al 35% en Capital Federal, una cifra desde ya importante, pero que está muy por debajo de los números que el sector manejaba hace algunos meses, cuando se hablaba de un derrumbe que no bajaría del 60 por ciento, indicó el matutino.

El impacto se registró especialmente en las propiedades usadas. Ocurre que la mayoría de los dueños no acepta los pesos ya que usualmente toman la propiedad como reserva de valor, en especial cuando las tasas de los plazos fijos van detrás de la inflación y no hay libre acceso al dólar.

En el mercado se estima que no más del 5% ó 7% de las operaciones se realizan en moneda nacional, situación que imposibilita que el mercado retome el buen ritmo.

El último trabajo que publicó en forma oficial el Colegio de Escribanos de Buenos Aires mostró una baja del 35,8% en octubre en cuanto al volumen de compra venta de inmuebles, también por debajo de las expectativas negativas que tenían en las inmobiliarias.

En el sector empresario, el cepo conspiró con la intención del Gobierno de evitar la fuga de divisas y que las ganancias se volcarán en la economía nacional.

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Las empresas registraron una sensible caída en la rentabilidad según el estudio realizado por la consultora Federico Muñoz & Asociados se ganó mucho dinero en la mayor parte de los años desde 2004 a la fecha. Pero 2012 fue una excepción y se ubicó por debajo de los valores de los años 90.

“Vemos además que en los últimos trimestres ha caído pesadamente hasta su nivel más bajo desde 2004”, advierte el informe, dejando en evidencia que 2012 ya no deparó holgados beneficios para las empresas.

También desde las empresas el reparto de las ganancias mostró caídas fuertes.

En el caso de las compañías nacionales la distribución cayó 78,5% y en las extranjeras un 61%.

Según datos recopilados por el Instituto Argentino de Mercado de Capitales (IAMC),las sociedades cotizantes distribuyeron en lo que va del año un total de $ 38.722 millones, o unos u$s 8.692 millones al convertirlos por el tipo de cambio oficial.

Esta reducción de los dividendos en efectivo se debió tanto a un menor pago por parte de las empresas domésticas como de las extranjeras”, dice el último informe del IAMC.

El resultado es que los dividendos pagados por las empresas domésticas este año representaron el valor más bajo en pesos desde el año 2002.