De acuerdo con el relevamiento mensual que la Universidad San Andrés elabora junto con el sitio de comercio electrónico Mercado Libre, el sector inmobiliario tuvo un agosto deprimente. Datos que coinciden con las bajas escrituraciones que mostró el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires en su último análisis.
UDESA - MERCADO LIBRE
Agosto otro mes deprimente para la venta de propiedades
El informe conjunto de UDESA y Mercado Libre mostró que durante agosto, las ventas de casas y departamentos en AMBA, fueron a la baja como en julio de 2021.
30 de agosto de 2022 - 20:33
En AMBA el mercado inmoviliario sigue en caida libre
Durante el octavo mes del año los mercados de venta de casas y departamentos en AMBA transcurrieron en baja desde julio del 2021 y octubre de 2019, en cada caso.
Qué pasó con los precios
En agosto de 2022, en AMBA, el precio de venta en dólares por m 2 de casas y departamentos cayó un -1.3% y un -1.6%, respectivamente, contra julio pasado.
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Mientras que la caída interanual (relativa a agosto de 2021) en el precio de venta de casas y departamentos fue del -8.9% y -8.6%, en cada subgrupo.
Cómo se comportaron los alquileres
Respecto de los alquileres el trabajo detalla que en AMBA, se registró un alza intermensual en el precio por m 2 real de alquiler de departamentos del 2.2% y una caída para el caso de las casas del -2.1%.
El desagregado observa una caída interanual del precio en pesos constantes del alquiler de casas del -25%, y un aumento del de departamentos del 2.4%. Lo cual demuestra que los recortes también llegaron las viviendas.
Las rentas por m 2 en precios constantes (términos reales) en AMBA registraron una caída del -2.1% para casas y un alza del 2.2% para departamentos, respecto a julio de 2022.
En relación a las variaciones interanuales (es decir, agosto de 2022 respecto a agosto del 2021), en AMBA, se observa una caída del -25% en el mercado de casas, y un aumento del 2.4% en el mercado de departamentos.
Por conglomerados de AMBA, en agosto de 2022, relativo a julio de 2022, la variación del precio mediano de alquiler por m 2 de casas (en precios constantes) fue de -2.9% en CABA, -1.4% en GBA Norte, -2.4% en GBA Sur y -2% en GBA Oeste.
Por su parte, en el caso de departamentos, la variación intermensual del precio en CABA, GBA Norte, Sur y Oeste fue de +1.8%.
El informe completo que publicamos a continuación abunda en detalles sobre el comportamiento del mercado inmobiliarios que lleva meses sin buenas noticias.
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