En Rosario está paralizado el mercado locativo

En Rosario cada vez son menos los inmuebles para alquilar.

Tal lo informamos desde Urgente24, el Senado de la Nación aprobó este jueves el proyecto que reforma la Ley de Alquileres y dispuso algunos cambios con respecto a la iniciativa sancionada a fines de agosto en Diputados, por lo que deberá regresar a la Cámara de origen en segunda revisión en la que deberá aceptar las modificaciones o insistir con el permiso original. A raíz de esto, en Rosario ya comenzó a repercutir.

Durante el programa radial rosarino "Radiópolis", la nueva presidenta de Colegio de Corredores Inmobiliarios de la ciudad, Gabriela Ortíz de Urbina, declaró desde temprano para dejar en claro como seguirá todo llevando tranquilidad, o un poco aunque sea. Ella consideró que no se producirán cambios antes de las elecciones en la escena inmobiliaria, acusó a los legisladores por la normativa vigente.

No obstante, trazó un panorama preocupante del mercado local al que afirmó que "Se necesita volcar unos 5 mil inmuebles al mercado de alquiler" indicando que hoy hay solamente unos 1500 mientras que son 64 mil las propiedades en ventas.

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El dictamen del oficialismo y sus aliados fue aprobado en una hora y media de discusión con 37 votos afirmativos y 29 negativos.

¿A favor o en contra?

Con respecto a la situación en Rosario, y también teniendo en cuenta el poco poder adquisitivo sumado al nivel de pobreza que abunda, Ortíz de Urbina comentó que "Está paralizado el mercado locativo. No hay inmuebles para alquiler, es angustiante ver a las familias tratando de conseguir una casa cerca del colegio y no conseguirla".

A través de esa problemática y lo difícil que se vuelve hoy en día lograr, mínimamente alquilar, apuntó contra los legisladores y legisladoras nacionales: "Estos vaivenes entre diputados y senadores, sumale a eso la incertidumbre de lo económico y lo político antes de las elecciones, va a seguir igual. No solucionaron nada, tuvieron 3 años para solucionar una ley nefasta que perjudicó a todos y la verdad es que no sé qué hacen estos políticos. Mientras tanto, el problema lo tiene la gente común".

Sobre eso volcó que "La normativa actual son 3 años como mínimo para alquilar una propiedad con una inflación que sabemos que hoy es un 113%" y agregó: "¿Qué pasa con un inquilino que está en la propiedad, se le termina el contrato y tiene que renovar? Lo que se está viendo es volver a hacer un contrato por menor tiempo, un año, que eso está en el marco legal".

Solución: Sí o no

La circunstancia también es grave para los propietarios. Por ende, Ortíz de Urbina señaló que "Sacan las propiedades del mercado de venta y lo ingresan al de alquiler y así. Sabemos también que no hay créditos hipotecarios, entonces es una rueda". A eso le añadió: "Se resguardan ante una rotura de un calefón o un termotanque ante esta inflación que estamos viviendo. Es imposible que a un propietario lo seduzca por un inmueble en alquiler por un año".

Y cómo todo, tiene su lado b: "Los inquilinos no consiguen, no hay ofertas y los valores son más altos", expresó.

Pese a su optimismo, dijo que "Esto no se va a solucionar antes de las elecciones, sigamos entonces con esta ley que la padecemos todos". Y concluyó cuando le consultaron sobre qué medida podría llegar a ser un buen desenlace, a lo cual respondió que "Si la actualización la hacemos por 4 o 6 meses sería distinto, el alquiler comenzaría en otro valor, no se resguardaría el propietario, si a los 4 meses sabe que tiene una actualización acorde a los números, sería diferente".

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"Los inquilinos no consiguen, no hay ofertas y los valores son más altos", expresó la nueva presidenta de Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario, Gabriela Ortíz de Urbina.