Salen al mercado créditos hipotecarios que aceptan 6 garantes

Opción del Banco Ciudad para acceder a la vivienda propia

El Banco Ciudad lanzó créditos hipotecarios bajo la modalidad de sumar ingresos de garantes, hasta un máximo de seis integrantes, entre titulares y garantes, Por otro lado, incrementa el monto máximo disponible para líneas hipotecarias en UVA, que pasa a los $350 millones.

En qué consisten los créditos

Quienes no posean ingresos o no sean suficientes para acceder al crédito hipotecario podrán reunir hasta un máximo de dos titulares por crédito y a su vez cada uno puede presentar hasta dos garantes, donde al menos estos últimos deberán estar en actividad.
El solicitante puede aportar ingresos si los tiene, junto con el garante, luego el pago mensual de la cuota corre débito en cuenta del titular. La escritura se hará a nombre del o los solicitantes.
Tanto los titulares del crédito como los garantes podrán comprometer hasta un máximo del 25% neto de sus ingresos para integrar la cuota.
Este nuevo beneficio incorpora la figura del garante, que el Banco Ciudad también utiliza en sus préstamos personales para estudiantes o recién comienzan una actividad laboral y quieren su primera vivienda.
Esta posibilidad, además de incrementar el acceso al crédito hipotecario, también mejora la calificación crediticia para obtener mayores montos.

Quienes puede ser garantes

El garante puede ser cualquier persona mayor de 18 años con ingresos demostrables, y deberá cumplimentar los mismos requisitos que el solicitante: en caso de tener ingresos en relación de dependencia deberán acreditarlos en Banco Ciudad
Pueden acceder los autónomos, responsables, inscriptos y monotributistas. La edad máxima que puede tener el titular del préstamo a la fecha de finalización del crédito es de 70 años, y en el caso del garante es de 80 años.

Hipotecarios del Banco Ciudad

Los préstamos hipotecarios del Banco Ciudad son para adquisición, refacción, mejora y ampliación de viviendas, tanto únicas y permanentes, como no permanentes, y son a plazos de hasta 20 años, en UVA más una tasa de interés fija

Existen dos líneas

Una general que permite adquirir viviendas en todas las zonas de influencia del Banco Ciudad (AMBA, provincias de Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta), que tiene una tasa de interés fija del 5,5% (TNA) + UVA; y una línea específica para el área céntrica de la Ciudad de Buenos Aires que cuenta con una tasa fija preferencial del 3,5% (TNA) + UVA

En ambos casos el nuevo monto máximo que se puede solicitar es de $350 millones y se puede financiar hasta el 75% del valor de venta del inmueble.

Construcción viviendas créditos

Los créditos hipotecarios del Banco Ciudad aplican para adquisición, refacción, mejora y ampliación de viviendas, tanto únicas y permanentes, como no permanentes, y son a plazos de hasta 20 años, en UVA más una tasa de interés fija

Con garante

Si el solicitante presenta garante, el monto máximo de financiación es del 65%. Mientras que la relación cuota-ingreso no debe exceder el 25% de los ingresos netos del solicitante, de su grupo familiar y/o de los ingresos del garante.

Al momento de la escritura, el Banco Ciudad cuenta con la opción de compra de dólar MEP para concretar la operación inmobiliaria.

Estos créditos están disponibles a través de la web del Banco Ciudad ( https://www.bancociudad.com.ar/institucional/micrositio/PrestamosHipotecariosUVA ) y en todas las sucursales de la entidad.

En resumen

Beneficiarios: Personas mayores de edad, que se domicilien o desarrollen su actividad en la zona de influencia del banco como autónomos, responsables inscriptos, monotributistas y empleados en relación de dependencia que acrediten haberes en Banco Ciudad o que migren su plan sueldo a Banco Ciudad. Admiten la figura del Garante.
Destino: Adquisición, refacción, mejora y ampliación de viviendas ubicadas en las zonas de influencia del Banco Ciudad (AMBA, provincias de Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta).
Monto Máximo del Préstamo: $350.000.000.
Plazos: 10, 15 y 20 años.
Moneda: UVA (Unidad de Valor Adquisitivo).
Tasa de interés: desde 3,5% TNA + UVA.
Relación cuota-ingreso: No requiere un salario mínimo y se financia hasta el 25% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.
Financiación: Hasta el 75% del valor de venta de la unidad a adquirir. Si el o los titulares presentan garante/s, el monto máximo de financiación será de hasta el 65% del valor de la propiedad.
Los Créditos Hipotecarios UVA del Banco Ciudad pueden utilizarse para refacción, mejora y ampliación; en este caso la financiación es hasta el 100% del presupuesto de obra, el cual no puede superar el 50% del valor de tasación del inmueble.
Sistema de amortización: Francés.
Cobro de cuota: Por débito automático.
Cancelación anticipada: El cliente podrá precancelar el crédito.