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Ley de Alquileres: Diputados analizan las modificaciones

En comisión, Diputados de diferentes bloques, siguen el dialogo con integrantes del sector para acordar otra Ley de Alquileres que destrabe la oferta.

La Cámara de Diputados , en comisión, continua la ronda de consultas a federaciones de inquilinos, martilleros e inmobiliarias entre analistas y expertos del mercado inmobiliario para debatir las reformas a la Ley de Alquileres y obtener un dictamen de consenso.

La presidenta de la comisión de Legislación General, Cecilia Moreau, del Frente de Todos, explicó al canal de noticias DTV:

https://twitter.com/U24noticias/status/1515074305012477963

Por indicación del presidente de la Cámara, Sergio Massa, "estamos tratando de dar un paso adelante, con la participación de más organizaciones de la sociedad civil, que en general no tienen acceso al Congreso"

A todo esto la vicepresidenta de la comisión, Ana Carla Carrizo, de Evolución Radical, indicó que durante el debate se escucharán a diferentes organizaciones relacionadas al sector y agregó

https://twitter.com/U24noticias/status/1515074984862957573

Empezamos a conectaros con los protagonistas para entender por qué estos dos artículos de una Ley que tuvo tanto consenso generaron un congelamiento en el mercado de alquileres, el debate seguirá con charlas informativas la semana que viene

En total se discuten 27 iniciativas, la mayoría de diputados que representan a la provincia de Buenos Aires.

¿Cómo sigue el debate?

La próxima reunión informativa será el próximo martes (19/04), y continuará el miércoles (20/04) , con la posible presencia del ministro de Desarrollo Territorial y Habitat, Jorge Ferraresi.

Hasta ahora se observa que pesan dos posiciones:

1 Las inmobiliarias, que representan a los propietarios y buscan cambiar la normativa.

2 La de los inquilinos, que quieren mantener la Ley vigente.

Principales modificaciones

Hay 27 iniciativas en debate originadas en distintas fuerzas políticas que discuten 19 modificaciones, entre las de mayor se presencia se notan:

  • Plazo mínimo y legal de 2 años
  • Derogación
  • Quita control sobre precios
  • Desalojos
  • Beneficios fiscales
  • Plazo de 3 años
  • Impuesto a la vivienda ociosa
  • Beneficios a estudiantes
  • Créditos blandos
  • El índice de actualización del valor del alquiler.

De ellos 10 proyectos plantean reducir el lazo mínimo y legal de los contratos de alquiler a dos años, ocho proyectos plantean derogar la actual Ley y otros ocho proyectos establecen la quita del control estatal sobre los precios, según un relevamiento de Inquilinos Agrupados Rosario. Se trata de las cuestiones que más críticas recibieron desde todos los sectores.

  1. La modificación más polémica es la del "impuesto a la vivienda ociosa", que propuso el diputado del Frente de Todos José Luis Gioja y apunta a recaudar un 5% sobre el valor fiscal de aquellos inmuebles que estén en desuso por más de dos meses.
  2. Beneficios a estudiantes, créditos blandos y liberación de impuestos, propuesta que partió de la exlegisladora, Josefina Mendoza de la UCRA.
  3. Luego aparece la de dar créditos blandos para que los propietarios reacondicionen sus viviendas y las ofrezcan en alquiler.

Otros proyectos en discusión

El diputado nacional por Entre Ríos, Rogelio Frigerio, y la senadora nacional por Neuquén, Lucila Crexell, presentaron un proyecto conjunto (cada uno en su cámara) para liberar del Impuesto sobre los Bienes Personales a los inmuebles que se ofrezcan para alquilar.

12 iniciativas llegadas desde representantes de la provincia de Buenos Aires, 5 de CABA, 5 de Santa Fe, 2 de San Juan y 1 desde La Rioja, Tierra del Fuego y Neuquén (1).

Por bloques

El interbloque de Juntos por el Cambio expuso 23, luego le siguieron el Frente de Todos con 2, Avanza Libertar y SER solo 1.

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