Santa Fe. El Gobierno de la provincia suspendió cuatro desarrollos inmobiliarios en el departamento de Rosario. La decisión se tomó luego de que los emprendimientos no presenten los documentos necesarios ante los Ministerios de Obras Públicas y Ambiente y Cambio Climático. Además, la Provincia analiza la situación de veintiún emprendimientos más.
DE FORMA DEFINITIVA
Suspendieron 4 construcciones más en Rosario, que se suman a Damfield y La Reserva
Santa Fe ordenó la suspensión de 4 desarrollos inmobiliarios en Rosario por no contar con los documentos necesarios para avanzar con la construcción.
02 de septiembre de 2024 - 15:55
Santa Fe ordenó la suspensión de 4 desarrollos inmobiliarios en Rosario por no contar con los documentos necesarios para avanzar con la construcción.
Foto: Gobierno de Santa FeUna de las obras paradas es el loteo Las Tipas 2, ubicado en la localidad de Álvarez y perteneciente a la desarrolladora Loteos Las Tipas. Los tres loteos restantes son El Naranjo, ubicado en la localidad de Ibarlucea, Orígenes ubicado en Soldini y Comunidad Ejecutiva, ubicada en Pueblo Esther, todos pertenecientes a Grupo Roma.
Personal de los dos ministerios realizaron las inspecciones correspondientes y constataron que ninguno de los loteos tenía la habilitación correspondiente. Además, de los cuarenta y ocho proyectos del sur santafesino que fueron controlados, veintiuno quedaron en observación debido a infracciones de distinta índole.
Seguir leyendo
Lisandro Enrico, ministro de Obras Públicas de Santa Fe, contó en Lt8 que si bien faltaban distintos certificados ambientales, el certificado de aptitud hídrica fue el factor determinante para suspender las obras en los loteos de Rosario. En los casos donde faltó el certificado hídrico hubo que "ordenar, revisar y, en algunos casos, pedir que se suspendan los trabajos".
Enrico explicó que no se puede construir un country en las cuencas de los ríos porque aunque hoy este seco: "Van a venir lluvias que van a hacer que esas zonas sean inundables", o si el terreno se levanta en "una zona donde hay un reservorio, el agua que no está ahí se va a otro lugar y genera daños en otro espacio".
Además de una posible inundación, Enrico explicó que los desarrolladores también deben cumplir con "la factibilidad, la factibilidad del servicio eléctrico, una serie de factibilidades para que uno diga, bueno, yo donde voy a levantar un barrio voy a tener servicio, no voy a tener inundaciones, voy a tener las condiciones para que la gente pueda vivir como corresponde".
La provincia les informó a los desarrolladores que para poder continuar con las obras tendrán que cumplir con las normativas vigentes en las leyes 11.730, 13.246 y 11.717, además del decreto 101/03. En ese sentido, desde el Gobierno de Santa Fe les advirtieron que si incumplen la suspensión le aplicarán sanciones más graves.
Sobre Estancia Damfield y La Reserva, los proyectos ubicados en la localidad de Funes que fueron suspendidos de forma definitiva por un decreto firmado del gobernador Maximiliano Pullaro, el ministro Enrico contó que entre muchas irregularidades los barrios privados se iban a construir "en lo que es la zona de una represa".
"Una represa es una zona donde cuando llueve mucho, el agua va a tomarla toda, porque es para evitar que el agua llegue al centro de Rosario, y en ese lugar, evidentemente, no se puede construir, por más que uno alteé, porque es una zona inundable. Por eso no tiene problema la persona que va a vivir", explicó el ministro.
Sobre los otros veintiún proyectos inmobiliarios que la provincia tiene en observación a lo largo y ancho del territorio después de la auditoria de los ministerios, Enrico dijo que "tienen observaciones por irregularidades, sobre todo en materia hídrica". Estos desarrollos tienen que regularizar sus infracciones para poder continuar con la construcción.
En cuanto a las posibles personas damnificadas por invertir en Estancia Damfield, La Reserva, Las Tipas, El Naranjo, Orígenes y Comunidad Ejecutiva, Enrico dijo: "Ahí va a tener que, sin duda, ponerse de acuerdo entre ellos, o responder quien pidió los fondos para desarrollar un proyecto inmobiliario que tenía que tener todas las condiciones, que evidentemente no las tiene".
Por último, el Gobierno informó que para evitar estafas con desarrollos inmobiliarios no se firmen contratos sin la aprobación del Estudio de Impacto Ambiental, el cual se consigue una vez que se tiene la aprobación del gobierno local, el certificado de no inundabilidad del Ministerio de Obras Públicas, y las factibilidades de agua, energía, entre otros servicios.
Más contenido en Urgente24
Un bodegón clásico de Buenos Aires para comer abundante y al mejor precio
Ángel de Brito habló de su sexualidad: "Piensan que yo lo oculto"
Libia: Asesinaron a "Bija", uno de los mayores traficantes de personas del mundo