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MIÉRCOLES CLAVE

Créditos UVA y un proyecto en Diputados que busca ordenar

El proyecto tiene como objetivo reestructurar las cuotas de los créditos UVA, ya que se ha perdido la equidad entre la cuota y la evolución salarial.

El miércoles 14 de junio será un día clave para los tomadores de créditos UVA. Y es que las comisiones de Finanzas y de Presupuesto y Hacienda y de la cámara Baja se reunirán la próxima semana para dictaminar un nuevo proyecto. Este tiene como objetivo brindar un sistema de protección a los deudores que poseen hipotecas con cláusulas de ajuste basadas en Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) y Unidades de Vivienda (UVI), destinadas exclusivamente a viviendas familiares únicas y de ocupación permanente. Esto se logrará mediante la implementación de un cálculo de los saldos adeudados ajustado por un Índice actualizable llamado RIPTE. En aquellos meses en los que el RIPTE supere el Índice de Precios al Consumidor (IPC), los deudores siempre pagarán el índice más bajo disponible.

Este cálculo se aplicará retroactivamente a partir del 1 de enero del presente año. La propuesta establece que al momento de ejercer la opción, la cuota mensual a pagar no podrá exceder el 30 % de los ingresos de los deudores.

Además, aquellos que estén sujetos al impuesto a las ganancias podrán deducir anualmente hasta 3 salarios mínimos, y los deudores tendrán la posibilidad de vender su propiedad y cancelar el crédito existente.

Por otra parte, en caso de que el deudor se encuentre desempleado, el Fondo se encargará de asumir hasta 3 cuotas de pago.

https://twitter.com/juliocobos/status/1666499614948597763

¿En qué consiste?

El proyecto tiene como objetivo reestructurar las cuotas de los créditos UVA, ya que, según lo expresado por Julio Cobos en Radio Nihuil, se ha perdido la equidad entre la cuota y la evolución salarial.

La meta de este proyecto es garantizar que la cuota no supere el 30% de los ingresos de los deudores.

En relación con otros 10 proyectos que están siendo debatidos sobre este tema, hay 3 aspectos en los que coinciden:

  • La necesidad de establecer un fondo compensatorio que corrija la disparidad existente.
  • Definir una fecha de inicio para la aplicación de dicho fondo. Si bien la propuesta inicial fue el año 2019, se ha alcanzado un principio de acuerdo para que sea a partir de enero de 2023.
  • Encontrar un método de financiamiento para dicho fondo compensatorio. El proyecto de Cobos sugiere que el esfuerzo sea compartido entre los bancos, los deudores y el Esta

Resumen

  • Cómputo retroactivo al 1 de enero del corriente.
  • Dentro de esta propuesta, se establece que al momento de tomar la opción, los deudores no deberán destinar más del 30% de sus ingresos al pago de la cuota correspondiente.
  • Además, aquellos sujetos al impuesto a las ganancias podrán deducir anualmente hasta tres salarios mínimos. Por otro lado, se les brinda la posibilidad a los deudores de vender tanto su propiedad como el crédito pendiente.
  • En caso de que el deudor se encuentre en una situación de cesación laboral, el Fondo se encargará de cubrir hasta tres cuotas del préstam

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