CIUDAD DE BUENOS AIRES (Urgente24).- Hace más de un año en Urgente24 venimos reflejando las caídas en el nivel de la Construcción, uno de los principales motores del crecimiento de la economía argentina junto con la industria automotriz que ahora también está en rojo. En febrero pasado nos preguntamos “Tras un año para el olvido, ¿se viene otro peor?” y los últimos datos del sector parecen corroborarlo, en los primeros dos meses del 2013 en la Ciudad de Buenos Aires solo se pidieron 49 permisos para obras, lo que representó una caída del 85%.
El Fin de la Construcción: Solo hubo 49 permisos de obras en 2 meses
El 2012 fue el año de mayor retroceso en la Construcción de la última década y el sector esperaba con muchas expectativas el 2013, pero las perspectivas ya en febrero no eran buenas y se confirman ahora con los datos de la Dirección de Estadística y Censos de la ciudad que reportó una estrepitosa caída del 85% en los permisos de obras, una caída que se explica por el estancamiento de la economía, la inflación, el cepo cambiario y el alto valor del dólar blue.
25 de abril de 2013 - 07:53
En 2012 fue la mayor contracción de su actividad en la última década, y la consiguiente contracción de los puestos de trabajo. La consultora Ecolatina ya auguraba en febrero que las posibilidades de recuperación del sector eran acotadas si no se normaliza la compra venta de inmuebles. Las operaciones se derrumbaron el año pasado producto de la Pesificación de las operaciones del sector inmobiliario (escrituras y créditos) y la baja predisposición de los dueños a vender en moneda local.
La caída en el primer bimestre de este año surge de las estadísticas oficiales de la ciudad de Buenos Aires, donde las obras nuevas y las ampliaciones cayeron 84,6% interanual.
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De acuerdo con estas estadísticas, los permisos de construcción -entre enero y febrero de este año- sumaron apenas 38.614 metros cuadrados, contra 251.539 metros en igual periodo de 2012. En este lapso, se presentaron permisos para llevar adelante 49 obras contra las 187, solicitadas en 2012.
La caída fue de similar magnitud, tanto en los permisos de construcciones nuevas como en las ampliaciones. “Estas solicitudes informan el tipo y el destino de las obras, su superficie cubierta y la cantidad de viviendas nuevas, datos que reflejan el futuro de la oferta inmobiliaria y de la inversión en el sector de la construcción”, explica el informe de la Dirección de Estadística y Censos de la ciudad citado este jueves por el diario Clarín.
El panorama, además de la contracción de la economía, también se vio agravado por el dólar blue.
“Hoy la única formula que parece funcionar en el mercado inmobiliario es la venta en cuotas y en pesos, con un estiramiento de los plazos de pago, como la que están aplicando algunos desarrolladores avocados a lanzar emprendimientos financiados desde el pozo”, apunta José Rozados, analista de Reporte Inmobiliario. “Pero el resto del mercado, como son las operaciones de inmuebles usados y la aprobación de las nuevas obras están bastante más complicadas”, resumió al matutino.
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