Trabajar para pagar el alquiler (y que ni siquiera alcance)
El mercado de alquileres en Rosario continúa tensionado y muestra aumentos que superan ampliamente la evolución de los ingresos. De acuerdo con un informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (Ceso), la mediana del precio de un monoambiente alcanza los $320.000, cifra similar a un Salario Mínimo, Vital y Móvil. Mientras que los departamentos de dos ambientes se ubican en $400.000 y los de tres ambientes llegan a $550.000. En términos interanuales, los incrementos fueron del 68,4%, 53,8% y 57,1%, respectivamente.
El impacto en los bolsillos es contundente. Un jubilado que percibe el haber mínimo de $403.151 debe destinar casi el 80% de su ingreso para alquilar un monoambiente promedio, sin considerar expensas ni servicios. La situación es aún más crítica para quienes cobran el Salario Mínimo Vital y Móvil ($322.200), ya que el alquiler de un monoambiente representa el 99,3% de su sueldo.
Entre los trabajadores formales, los docentes también se ven fuertemente afectados: un maestro de grado sin antigüedad necesita casi el 54% de su salario únicamente para pagar un departamento de dos ambientes.
El informe también señala que el Índice para Contratos de Locación del Banco Central registró un aumento interanual del 42,3% al primer día hábil de noviembre. A esto se suman las expensas, que promedian un 16,6% adicional del valor del alquiler y no están contempladas en las cifras mencionadas, encareciendo aún más el acceso a la vivienda en la ciudad.
El CESO viene advirtiendo sobre la creciente presión del mercado inmobiliario local: desde el fuerte encarecimiento de las unidades más chicas, que hoy son las más demandadas, hasta las dificultades que enfrentan los inquilinos para renovar contratos o afrontar aumentos que se disparan por encima de la inflación. Estos informes coinciden en describir un escenario en el que la falta de oferta, la indexación acelerada y los salarios rezagados configuran un combo que vuelve cada vez más compleja la posibilidad de alquilar en la Cuna de la Bandera.
