CÓRDOBA. Las propiedades son, junto a otros bienes como el oro, de las más antiguas formas de resguardar valor. La apuesta por el ladrillo propio siempre fue una buena opción tanto para ahorristas como para inversionistas que buscaban rentabilidad.
Pero la actualidad, y especialmente en Argentina, marca que no necesariamente siguen siendo una buena opción. De hecho, en medio de la incertidumbre, las propiedades siguen cayendo en su precio con respecto a años anteriores, haciendo que muchos compradores hayan perdido en dólares si se compara lo que pagaron con el precio actual.
Un ejemplo de ello son las propiedades en Córdoba, donde por décimo mes consecutivo se registraron mermas interanuales de los precios en dólares. El dato surge del relevamiento realizado de manera mensual entre la Universidad de San Andrés y Mercado Libre.
En concreto, el mercado de casas a la venta en Córdoba se encuentra a la baja por décimo mes consecutivo, mientras que el de departamentos se encuentra a la baja desde junio del 2020. El precio mediano de venta de ambos tipos de propiedades cayeron 5.8%, 7.2% en dólares respecto a junio del 2021.
El estudio sobre los precios de las propiedades en Córdoba detalla incluso las zonas de la capital donde se registraron más cambios. Las casas de la Zona Este fueron las que más cayeron con el 18.4%, mientras que en la Zona Oeste los más afectados fueron los departamentos con un 15.2% menos que en 2021.
El barrio de Alberdi y de Alta Córdoba fueron los más depreciados por el mercado en el último año. Allí, las casas y departamentos fueron las “víctimas”.
En cuanto a los alquileres de propiedades, la rentabilidad cayó considerablemente en Córdoba. El retorno bruto anual de las casas y los departamentos es de 4.2%, 4.4% respectivamente, sobre el precio de de compra de la propiedad en cuestión, números que algunos consideran bajo.
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