Expensas: estructura de costo
La proporción de sueldos y cargas sociales del encargado ha disminuido en los últimos meses, pasando de un 30.62% en enero a un 25.43% en junio. Sin embargo, los servicios públicos reflejaron un incremento del 13.47% en junio, y se anticipa que el consumo de gas aumentará considerablemente con el avance del invierno.
Baccigalupo también mencionó que la estabilidad observada en el último mes es un indicador positivo. En 2024, las expensas estaban en aumento constante; ahora, la diferencia es notable. Aunque la estabilidad es frágil y podría verse afectada por nuevos ajustes en servicios públicos, el panorama anual es más ordenado en comparación con el pasado.
Comparativa Regional y morosidad
En junio, las expensas promedio en CABA llegaron a $268,591, lo que representa un aumento del 4% respecto a mayo. Este incremento interanual fue del 52.8%. A nivel provincial, las expensas en Buenos Aires promediaron $127,193, mientras que en Córdoba y Santa Fe fueron de $119,106 y $107,014, respectivamente.
El informe también reveló que la morosidad se ha mantenido estable, con un 17% de unidades funcionales en CABA y la provincia de Buenos Aires con deuda. Aunque el porcentaje de morosos no ha cambiado significativamente, el monto total de la deuda ha crecido debido a los intereses acumulados.
Impacto en Propietarios e Inquilinos
La dificultad para mantener los pagos al día se ha convertido en un problema creciente para los consorcios. Aunque la morosidad promedio se estima en un 25%, los costos de las expensas siguen representando una carga significativa para muchas familias, especialmente para inquilinos, quienes pueden destinar hasta un 50% de su presupuesto mensual a este concepto.
Más contenido de Urgente24
Fiebre del Sábado por la Noche: Mucho bolonqui en cierre de listas de candidatos
Grupo Clarín no tiene memoria (Ricardo Roa y la paja en el ojo ajeno)
Tech Security SRL / Martín Menem: ¿Cuántos casos similares se han registrado?
Caputo no convence a la city: "Sobreactuación tras error puede tener efecto complicado"
