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El mandatario español, Pedro Sánchez.
Pero ahora con esta nueva ley, el gobierno español podrá regular los precios en alquileres/hipotecas en zonas calientes cuando tan sólo se cumpla un criterio, o sea, que el esfuerzo financiero supere el 30% de la renta media o que los precios hayan aumentado al menos tres puntos por encima del IPC, lo que se traduce en que media España podrá ser considerada como área tensionada con esta nueva ley.
En esa misma línea, los propietarios que posean 5 o más inmuebles en áreas tensionadas se considerarán grandes tenedores, y se les aplicarán medidas para reducir la especulación y el acaparamiento de inmuebles que practican “fondos buitres” y fondos de inversión.
Lo positivo de truncar la especulación mobiliaria
Con esta nueva Ley de Viviendas, los gastos y honorarios de la Inmobiliaria correrán a cuenta del propietario obligatoriamente. Además, quedarán prohibido el cobro al inquilino de rentas extraordinarias que usualmente aumenten el alquiler como las tasas de basura, pintura edilicia, etc.
En tanto, la 'cláusula de escape' para no rescindir el contrato antes de tiempo se elimina definitivamente: el inquilino decide cuando retirarse del contrato de alquiler sin recibir una multa o punición.
En tanto, el presidente Pedro Sánchez anunció este domingo (16/04/23) que el Consejo de Ministros aprueba la movilización de 50.000 viviendas que pertenecen a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), impulsa el alquiler social de 14.000 inmuebles y promueve la construcción de otros 15.000 en suelos disponibles de la Sareb, en el marco del programa de Vivienda Social y en el contexto de la inminente aprobación de la Ley de Vivienda.
“Es un problemón porque la vivienda en España es un derecho constitucional, pero no real, lo que hace que nuestros jóvenes tengan edades inaceptables para acceder a una vivienda y emanciparse”, declaró el presidente español, haciendo referencia al promedio de edad de emancipación de los jóvenes que es de 30 años, dada la imposibilidad de costear los gastos de un alquiler, así lo refiere un estudio de Eurostat.
Actualmente, un alquiler de un piso de 80m2 en España cuesta 924 euros mensuales, mientras que el salario mínimo es de 1700 euros al mes. Esto exhibe que la mitad del sueldo de un ciudadano común contempla el monto mensual de alquiler de una propiedad, sin contar gastos personales, habitacionales, gas-luz-telefonía, salud, educación y alimentos.
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