El fenómeno Airbnb estalló en diferentes partes del mundo y en la Argentina. No sólo en Buenos Aires sino también ataca la ciudad de Mar del Plata, ocasionando la falta de alquileres permanentes y precios desfasados.
Como te contamos en Urgente24, desde el FDT y el Gobierno porteño buscan limitar el alquiler turístico y cómo afecta dicha plataforma de alquiler temporal en el mercado. Pero la problemática se extiende más allá de la Ciudad de Buenos Aires.
Alquilar una casa o un departamento para vivir en Mar del Plata se volvió casi imposible. "La oferta de alquileres es prácticamente nula", expresó el presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Guillermo Rossi, en una entrevista con el diario marplatense La Capital.
“Estamos muy preocupados por todas las partes: propietarios e inquilinos que no encuentran dónde mudarse”, expresó. Y además, agregó que " son un gran numero de propiedades que se retiraron y no tenemos reglas".
Desde el Colegio de Martilleros, se manifestaron contra la Ley de Alquileres y aseguraron que gran parte del origen de la problemática está en dicha ley aprobada por el Congreso en 2019. "A partir de la reforma de ley 27.551 que extendió los contratos a tres años con un ajuste anual, se generaron una gran cantidad de dificultades".
Muchos propietarios decidieron retirarse del mercado y poner la propiedad en venta o alquilarla en temporada de verano y luego por algunos meses, para turistas o estudiantes.
La principal queja de vecinos marplatenses son la gran cantidad de edificios que se encuentran en alquileres temporarios por Airbnb a precios carísimos. Además de que la plataforma cobra el Impuesto País y los alquileres en dólares.
Días atrás, el legislador porteño por el FDT, Manuel Socías compartió a través de su cuenta de Twitter la gran diferencia entre la ganancia que se obtiene a través de un alquiler tradicional vs. un alquiler temporario.
Donde se puede ver el gran negocio: una amplia diferencia de cifras entre un alquiler tradicional, que deja por ejemplo una ganancia anual de US$3.000 vs. un alquiler temporario de 20 días mensuales que deja una ganancia anual de alrededor de US$12.000. Una diferencia abismal.
El Jefe de Gobierno porteño, Horacio Rodríguez Larreta se unió al reclamo del FDT contra Airbnb y lanzó un aviso contundente a quienes posean alquileres temporarios con fines turísticos en CABA.
De diciembre a marzo, en Buenos Aires, aumentó un 19% más de oferta de alquileres temporarios a través de Airbnb. Una prueba de la expansión y el mayor alcance que logra la plataforma cada día más.
Según datos proporcionados por el Gobierno porteño, sólo se labraron siete multas por infracciones. Lo que trasluce un control totalmente escaso frente a la cantidad de alquileres temporarios no registrados que existen.
Frente al revuelo, Larreta envió un comunicado a los consorcios de los edificios para que den aviso a los propietarios que deben inscribirse de forma obligatoria en el Registro de Propiedades de Alquiler Temporario Turístico.
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