China levantó algunas de esas restricciones y les está diciendo a los bancos que presten más plata a los que hacen edificios. Pero la cosa sigue jodida. Más de 50 empresas inmobiliarias chinas no pudieron pagar sus deudas desde 2021, incluyendo a Country Garden, que también solía dominar el mercado.
En una nota de este mes, Larry Hu, economista, dijo que la caída en el sector inmobiliario es como una profecía que se cumple sola: Los problemas de deuda de los que construyen casas ahuyentan a los que las quieren comprar, lo que baja las ventas, y encima, la falta de nuevos negocios profundiza los quilombos financieros de esas empresas.
Hu cree que el gobierno central de China podría meterse y frenar el "quilombo", como hizo Estados Unidos durante la crisis financiera mundial, aunque nadie sabe si eso va a pasar. Hu cree que el gobierno central de China podría meterse y frenar el "quilombo", como hizo Estados Unidos durante la crisis financiera mundial, aunque nadie sabe si eso va a pasar.
Antes, cuando China quería que la gente no compre tantas casas, ponía restricciones para frenar a los especuladores. Les pedía a los compradores que pongan más plata de entrada, así no compran tantas propiedades.
Suzhou, una ciudad en el este de China, levantó muchas de esas restricciones. Pero aunque el gobierno está tratando de ayudar, los préstamos para comprar casas bajaron un 1,6% el año pasado, algo que no pasaba desde hacía casi dos décadas.
Un problema que sigue preocupando a los que quieren comprar casas es la cantidad de edificios que ya se pagaron, pero todavía no se terminaron. Por años, los que querían una casa compraban algo que todavía no se había construido, pagando la hipoteca antes de que estuviera lista. Y ahí está el problema de base:
Algunos constructores dejaron de construir esas casas por falta de dinero. Algunos constructores dejaron de construir esas casas por falta de dinero.
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