En cuanto a los valores, que es lo que hoy en día mira el inquilino respecto a lo que su bolsillo puede acceder, el costo promedio de un monoambiente es de $150.000, mientras que los departamentos de un dormitorio tienen un valor aproximado a los $180.000, y los de dos $250.000.
Estos importes han generado una suba significativa desde diciembre del año pasado, superando incluso la tasa de inflación acumulada en el mismo período, que según cifras del INDEC, superó el 70%.
En ese sentido, el coordinador del área de estadística del organismo, Andrés Bassini, señaló sobre la importancia del informe para la toma de decisiones, tanto dentro del sector inmobiliario como para la sociedad en sí, destacando el relevamiento exhaustivo de registros y parámetros relacionados con los alquileres y las ventas en la región sur de Santa Fe, con foco en Rosario.
"Si bien no medimos la cantidad exacta de unidades desocupadas, hemos observado que muchas propiedades que anteriormente estaban en venta y no lograban ser comercializadas se han incorporado al mercado de alquileres, lo cual consideramos como un dato positivo", indicó.
Sobre los números, remarcó un aumento (promedio) del 35% en los costos de alquileres durante diciembre, enero y febrero, cifra que supera más del doble la inflación acumulada en esos meses.
Derogación de la Ley de Alquileres
Por otro lado, Gabriela Ortiz de Urbina, presidenta del Cocir, sostuvo que "aunque el mercado determina los precios finales, se observa una significativa diferencia en la dinámica del mercado de alquileres, con algunos barrios como Centro y Lourdes siendo los más costosos, especialmente en función de variables como la tipología y las características comerciales de las propiedades".
Sobre esa línea, valoró el impacto que tuvo para el sector la derogación de la Ley mediante el DNU y adhirió que "los incrementos de los inmuebles en la ciudad fueron por debajo de la inflación".
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