En medio del debate por la Ley de Alquileres en Argentina, se avanzó sobre la regulación de los alquileres temporarios en la plataforma de Airbnb en Nueva York. Una medida que busca expandirse en el resto de los países.
Los legisladores de la ciudad de Nueva York aprobaron una legislación en enero de 2022 para registrar y controlar los alquileres a corto plazo. La respuesta de las plataformas, como Airbnb, fue iniciar una demanda para detener el avance de las regulaciones.
Sin embargo, la Justicia desestimó esos casos a principios de agosto. Según publicó The Wall Street Journal, a partir de septiembre cambiará la situación de quién desea alquilar una habitación.
Dallas, Filadelfia y Nueva Orleans ya aprobaron sus propias restricciones sobre alquileres a corto plazo. Las consecuencias ya pueden verse, muchos están retirando sus propiedades del mercado.
“La ciudad está enviando un mensaje claro a millones de visitantes potenciales que ahora tendrán menos opciones de alojamiento cuando visiten la ciudad de Nueva York: no son bienvenidos”, sostuvo Theo Yedinsky, director de políticas globales de Airbnb.
Los anfitriones aseguran que las reglas perjudican a quienes "dependen de ingresos adicionales para sobrevivir viviendo en la ciudad", particularmente a los propietarios de viviendas. Mientras que muchos residentes y funcionarios de la ciudad dicen que los cambios son necesarios para combatir la crisis de vivienda asequible de la ciudad .
Según publicó The Wall Street Journal, en Nueva York hay aproximadamente 38.500 anuncios de Airbnb en la ciudad, sin contar los hoteles que figuran en la plataforma, según un documento legal. Los ingresos netos anuales de estos listados son de US$85 millones y la ciudad estima que hay alrededor de 10.800 alquileres ilegales a corto plazo en toda la ciudad.
En Argentina, por 125 votos afirmativos contra 112 votos negativos y 3 abstenciones, Diputados dio media sanción al proyecto de la oposición que introduce modificaciones a la actual ley de Alquileres.
Cabe recordar, que el Ministro de Economía y candidato a presidente por UxP, Sergio Massa, insistió en dar de baja la Ley de Alquileres actual y sostuvo que cada provincia debería aprobar su propia Ley de Alquileres. Por lo que esto podría trabajarse como una idea para que gobernadores e intendentes lo implementen en el país junto con las restricciones impuestas en Nueva York.
Desde que entró en vigencia la nueva Ley de Alquileres, hubo dos impactos notorios en los alquileres, por un lado el aumento de los precios y por el otro la disminución progresiva de la oferta. En Buenos Aires hay una clara reducción de avisos de alquileres en las áreas de mayor concentración de habitantes.
Solo tomando en cuenta el último año, se ve una disminución del 30% en la cantidad de avisos de alquiler. Mientras que el precio incremento en promedio un 103,9%
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