En diferentes ciudades del mundo está explotando el fenómeno Airbnb y la polémica con los alquileres. Se trata de una situación global que muchos países exigen regular.
Desde España hasta México, Colombia, Estados Unidos, Puerto Rico y la Argentina son algunos de los países que buscan regular la plataforma de alquileres temporarios. Aunque no creen que sea la solución.
Según publicó el medio mexicano Publimetro, es una competencia desleal a la que se está enfrentando este modelo de alquiler turístico, que en el centro de la CDMX supera el 40% de los inmuebles.
Mas de 13.000 departamentos publicados en Airbnb y según datos facilitados por el Ayuntamiento de Madrid, tan solo el 1,89% del total de la oferta opera de forma legal.
Desde que entró en vigencia la nueva Ley de Alquileres, hubo dos impactos notorios en los alquileres, por un lado el aumento de los precios y por el otro la disminución progresiva de la oferta.
En Buenos Aires hay una clara reducción de avisos de alquileres en las áreas de mayor concentración de habitantes. Solo tomando en cuenta el último año, se ve una disminución del 30% en la cantidad de avisos de alquiler.
Mientras que el precio incremento en promedio un 103,9% para los monoambientes, 95,2% para los departamentos de 2 ambientes y 85,9% para los de 3 ambientes en el último trimestre de 2022.
Tomando en consideración los últimos tres años, los alquileres aumentaron en promedio un 370%. Además, según el Consejo Profesional Inmobiliario (PCI) solo el 4,23% del total de inmuebles se utilizan para el alquiler, una tendencia que se encuentra en caída, mientras los precios siguen aumentando.
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