Vale destacar que el texto que salió del Senado mantiene el plazo de 3 años en los contratos, establece que los aumentos sean semestrales y fija un nuevo índice para la actualización, a partir del coeficiente “Casa Propia”, utilizado por el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat.
En tanto, el dictamen de minoría impulsado por JxC establece contratos de 2 años de duración y aumentos cada 4 meses (librados al acuerdo de la partes con la opción de tres índices -IPC, IPM, IS-), como puntos principales.
En la previa de la sesión, que se estima se convocará para la próxima semana e incluiría el tema, en el FdT admiten que la oposición estaría en condiciones nuevamente de imponer su mayoría. Pero todo está por verse...
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Ley de Alquileres: La reunión terminó a los gritos
Según publica Semanario Parlamentario, la reunión terminó con los "ánimos alterados" y se produjo una fuerte discusión entre la oficialista Paula Penacca y la radical Karina Banfi.
El primer orador fue el diputado Pablo Tonelli, que defendió la media sanción de Diputados: “La Ley 27.551 no dio los resultados esperados y produjo una alteración dramática en el mercado de los alquileres”, afirmó y mencionó que al momento de su sanción -a mediados de 2020- en la Ciudad de Buenos Aires había “una oferta de unos 7.000 inmuebles” y “hoy en día hay menos de 1.000”. Dijo que a la ley se sumaron “factores externos” como la alta inflación que hace que los alquileres requieran “aumentos constantes”.
El legislador del Pro cuestionó que a partir de la Ley de Alquileres “los locadores perdieron rentabilidad, estímulo, aliciente y retiraron del mercado” las propiedades. Para el macrista, puede ser “una actitud comprensible” querer “proteger a los inquilinos, pero ya está probado que esa protección excesiva no ha dado buenos resultados”. “Tenemos que encontrar un equilibrio que respete razonablemente los intereses de las dos partes”, añadió y ratificó: “Creemos que lo mejor es insistir en la sanción originaria de nuestra cámara”.
También a favor de la reforma salida de Diputados, el puntano Alejandro Cacace sostuvo que un contrato de 3 años “es una eternidad en este contexto” y se quejó de que se quiera “imponer los precios desde el Estado, porque sabemos los problemas que trae”.
El diputado de Evolución Radical explicó que “en una economía que tiene 12% de inflación mensual” los propietarios “se cubren de la inflación cobrando todo de arranque desde el precio inicial”, al defender que se puedan hacer las actualizaciones cada cuatro meses. “Está claro que en una economía que es altamente inflacionaria hay que reducir los tiempos de la actualización”, insistió en esta línea.
Desde el oficialismo, Eduardo Toniolli aseguró que "lo que hizo el Senado fue reestablecer algún grado mínimo de racionalidad a esta discusión tratando de darle respuesta a los inquilinos. También sabemos que se necesitan debatir otro tipo de políticas dirigidas a la oferta”.
“Mientras nosotros sigamos afectando la oferta con estas idas y vueltas, generando inseguridad jurídica, van a subir los precios porque no hay oferta y cuando no hay oferta puedo poner el precio que quiero por encima del valor”, expresó Karina Banfi.
“La media sanción de Diputados no pudo prosperar en el Senado por la defección de Weretilneck, que decidió cambiar de posición respecto de la que tenían sus diputados acá. Espero que los diputados acá puedan tener independencia de la posición de Weretilneck”, presionó el jefe del bloque de la Coalición Cívica, Juan Manuel López.
E insistió: “Si hoy el bloque de Milei y el bloque de Weretilneck acompañan la media sanción de Diputados, vamos a tener una mejor ley de alquileres, mucho más adecuada para el contexto superinflacionario. Si defecciona Weretilneck y si se vuelve a confundir Milei, vamos a tener una ley que diseñó Cristina Kirchner y que va a afectar cada vez más a los inquilinos”.
Rápidamente salió al cruce el oficialista Germán Martínez: “Es una vergüenza que un diputado nacional pida la palabra para apretar a colegas públicamente”, lanzó.
“Le queda mejor el papel de defensor de (Horacio) Rosatti que de apretador”, aportó el santafesino, Eduardo Toniolli, que consideró la ley que defiende la oposición “la escribió el señor Barriga” (personaje del Chavo del 8) y enfatizó que “ hay una falta de sensibilidad en algunas intervenciones que son alarmantes”. En este marco, expresó que entre los “problemas de la Argentina” uno es “la oposición pedorra que tiene este Gobierno”.
Eso hizo estallar a la radical Karina Banfi: “Más pedorro será el diputado que acaba de hablar”.
“La única idea que tienen es más intervención, más congelamiento, más subsidio, más maquinita y más inflación. Esto ya lo conocemos, ya lo hizo (Hugo) Chávez en Venezuela”, exclamó.
Además, chicaneó al oficialismo: “Van terceros y no entran al balotaje”. “Este problema de la ley lo ocasionó el gobierno de Fernández, terminemos con el cuento de Lipovetzky, que les digo, nos echó una maldición, eh”, aseveró y también apuntó a los legisladores de Juntos Somos Río Negro, al sostener que si acompañan al oficialismo “seguramente quedará en la conciencia del senador Weretilneck y de los rionegrinos, que seguro deben ser todos propietarios”.
Banfi terminó la reunión a los gritos con su par de La Cámpora Paula Penacca. “Los únicos que apretan son los que traen a la CGT a las bancas para condicionar el voto de la oposición”, asestó, en relación a la presencia de los sindicalistas en el debate por el impuesto a las Ganancias.
Ahí se generó un ida y vuelta de respuestas fuera de micrófono que, cuando se dio por cerrado el plenario, continuó muy fuerte entre Banfi y Penacca.
El debate concluyó con un encendido discurso de Federico Fagioli, uno de los diputados que responde al dirigente Juan Grabois: “El único objetivo que tienen es enriquecer a las inmobiliarias. Odian profundamente a los inquilinos y lo único que quieren hacer es tirarlos a las fauces de los lobos. ¡Háganse cargo de que sus proyectos solo son de odio! ¡Hacen campaña haciendo odio y financian organizaciones que fomentan el odio, como Revolución Federal!”.
"Qué tiene que ver el culo con la tempera": Banfi y Penacca, a los gritos
Tras el cierre de la reunión de comisión, siguieron los cruces cuando la diputada por la UCR le gritó "son todos chorros" dirigiéndose a los legisladores del oficialismo. "¿A quién le está diciendo chorra?", le devolvió Penacca.
"A mí me decías chorra, vení a ver dónde vivo", continuó la camporista. "Vos sos chorra" le insistió la diputada de Juntos.
Lejos de calmarse los ánimos, Penacca le contestó a Banfi: "Callate, Macri no sólo es chorro es un mafioso".
"Qué tiene que ver el culo con la tempera", fue otra de las frases de la diputada radical, quien no olvidó el escándalo que involucra a Martín Insuarralde, el ex jefe de Gabinete de Axel Kicillof que tuvo que renunciar luego de que trascendieran una lujosas vacaciones en Marbella junto a la modelo Sofía Clerici.
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Si bien no hubo una versión taquigráfica del incidente, porque se desarrolló una vez terminada la reunión, Clarín recogió testimonios de algunos de los presentes, que indicaron que desde el oficialismo le devolvieron mencionando a Gerardo Milman.
Mientras tanto Penacca insistía con la ofensiva: "Robaron durante 16 años en la Ciudad", mientras Banfi encaraba hacia la salida. "Te cerré la boquita", agregó la camporista, aunque en el pasillo la diputada radical le dijo: "Echen también a Batakis". Es que la presidenta del Banco Nación quedó en medio de un escándalo por la millonaria contratación de Verónica Laura Asad, conocida como “Pitty", para cumplir una tarea de coaching.
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