Apoyo inmobiliario
A la espera del tratamiento en el Senado, las inmobiliarias celebraron la media sanción de Diputados. La reducción del plazo del contrato de 3 a 2 años los favorece directamente en el cobro de las comisiones por renovaciones y se convirtió en uno de sus principales reclamos.
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Diputados le dio media sanción a los cambios en la Ley de Alquileres pero el panorama es más complicado en el Senado donde necesitarán convencer a bloques minoritarios, algunos de los cuales suelen votar con el oficialismo.
Foto: NA.
El vicepresidente del Colegio de Martilleros bonaerense, José Sacco, tomó como “una buena noticia” la aprobación e incluso se manifestó a favor de la regulación sobre alquileres temporales propuesta por el bloque oficialista pero que fue rechazada por la oposición.
Sacco aseguró en un comunicado que el plazo de dos años y la posibilidad del acuerdo entre partes para definir la manera de ajuste cuatrimestral, “impactarán de manera positiva en el mercado” y destacó que beneficiará a los inquilinos.
“Esperamos que el Senado apruebe las modificaciones. En el mediano plazo habrá más oferta y esto hará que bajen los valores de los alquileres que hoy están por las nubes. El ajuste cuatrimestral le dará más certidumbre tanto a los propietarios como a los inquilinos”, dijo el dirigente.
Además, insistió con la propuesta para que se consideren desgravaciones impositivas que incentiven la construcción de viviendas para alquiler.
“Argentina tiene un déficit habitacional cercano a los cuatro millones. Hoy la oferta de alquileres es muy baja respecto de la demanda y colabora para que los valores estén desorbitados. La multiplicidad de ofertas va a hacer que baje el costo de los alquileres y se reactive la oferta”, sostuvo Sacco.
“Daño en el sector”
Desde el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos aires (Cucicba) consideraron “positivo que, luego de varios intentos fallidos que contribuyeron a profundizar el daño en el sector, finalmente se haya dado este paso” pero subrayó “la imperiosa necesidad de que los cambios aprobados sean refrendados cuanto antes en el Senado”.
“Ahora que la Cámara Baja aprobó las modificaciones, solicitamos que el Senado lo trate y convierta en ley de forma urgente”, reclamó Marta Liotto, presidenta de la entidad, a través de un comunicado.
“Los cambios aprobados a la actual norma, referidos al plazo de los contratos y la forma de actualización de los valores, se encuentran alineados a lo que la institución y el resto de las entidades del sector inmobiliario han planteado públicamente y a los legisladores de todas las fuerzas como las disposiciones necesarias para solucionar la terrible realidad que trajo al sector”, agregó Liotto.
Y señaló que “la norma que viene regulando el mercado de alquileres implicó la casi absoluta pérdida de oferta en el mercado, elevando los precios y haciendo imposible que los millones de familias que requieren alquilar para tener un techo pudieran acceder a un inmueble que se ajuste a sus necesidades y posibilidades económicas”.
“Si bien la media sanción que hoy da a los actores del sector brinda la esperanza de empezar a ver el final de una situación que tanto los ha golpeado, inquilinos y propietarios aún esperan una solución definitiva que permita al mercado recuperar su dinamismo y brindar respuesta a sus necesidades”, afirmó la titular del Cucicba.
En tanto, en declaraciones a Radio Con Vos, fue enfática sobre los efectos de los cambios a la normativa vigente: "Con 24 meses en los contratos, los propietarios van a retirar los inmuebles de la venta para ponerlos en alquiler nuevamente".
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