Desde Rosario, Inquilinos Agrupados se preparan para realizar un "ruidazo + valijazo" contra el DNU emitido por el presidente, Javier Milei, que incluye la derogación de alquileres. En Urgente24 ya anticipamos como afecta este anuncio en Santa Fe.
La convocatoria está designada para este miércoles a las 20 en la Plaza Pringles de Paraguay y Córdoba, pleno centro de la ciudad donde ya se han hecho movilizaciones por esa misma situación.
En base a eso, el referente de Inquilinos Agrupados de allí y responsable de la Federación de Inquilinos Nacional en la provincia de Santa Fe, Sebastián Artola, dialogó ante la prensa e indicó que "Este DNU para los inquilinos es la legalización de la ley de la selva y del vale todo".
"Los contratos van a poder hacer por el plazo que el mercado quiera, con el valor que las inmobiliarias y los rentistas quieran y con aumentos cada lo que quieran", expresó.
Dentro de esa misma línea, Artola señaló que con las nuevas medidas "El inquilino se queda sin ningún derecho. Si la situación ya era muy difícil, va a terminar siendo crítica".
Es por eso que desde el sector recurren a una movilización ya que para el referente de Inquilinos hay que "frenarlo en la calle", siendo cada vez más los que se hacen oír "en el Congreso exigiendo a los diputados y senadores de las dos cámaras que lo rechacen y también en el Poder Judicial con los recursos de amparo que declaren su inconstitucionalidad".
"El DNU es ilegal y anticonstitucional por donde se lo mire. Se pretende reformar el Código Civil y Comercial de un plumazo y sin pasar por el Congreso", apuntó Artola y habló por el sector para invitar "a todos los inquilinos y a la ciudadanía en general porque entendemos que el DNU avasalla libertades y decretos que conquistamos en 40 años de democracia y que están en peligro".
La semana pasada, la organización Inquilinos Agrupados presentó una acción de nulidad y cautelar para que no se avance con lo impuesto por el libertario que establece, entre otros puntos, la derogación de la Ley de Alquileres, con lo que las condiciones para los contratos de locación quedan liberadas al acuerdo entre partes.
El DNU 70/23 deroga la Ley de Alquileres bajo argumento para que "el mercado inmobiliario vuelva a funcionar sin problemas y alquilar no sea una odisea".
El decreto rechaza la Ley 27.551 que fue reformada este año en el Congreso de la Nación y que comenzó a regir el 18 de octubre pasado, y los contratados pasarán a fijarse solo por el Código Civil y Comercial.
El resultado determina que a partir de ahora el plazo de los contratos de alquiler de viviendas es acordado por las partes sin un mínimo legal (y, si no se especifica, será de dos años).
En cuanto a los aumentos o actualizaciones del valor del alquiler, también se deja libre a las partes para que acuerden qué índice elegirán, público o privado, en la misma moneda del contrato y para la periodicidad de ajustes se otorga libertad, eliminando el mínimo semestral previo.
Por su parte, los alquileres pueden pactarse en moneda de curso legal o extranjera, y el inquilino no puede exigir el pago en una moneda distinta a la acordada en el contrato.
Además, las partes determinan libremente las cantidades y moneda de las fianzas o depósitos en garantía, así como su devolución, y ya no es necesario inscribir los contratos de alquiler en la AFIP.
Cabe recordar que los contratos de alquiler vigente no se verán afectados por el decreto de Milei y deben ser respetados en los términos en que fueron hechos hasta su fecha de finalización.
N°2 de Hamás, Saleh al-Arouri, asesinado en Beirut
Santa Fe: Despidos de trabajadores ponen freno a obra pública
Encefalitis equina: ¿Qué mosquito la transmite y dónde está?
Dólar blue en enero de 2024: Esto predicen los analistas
DNU: La Cámara Laboral levanta el receso y tratará el amparo de la CGT