Posteriormente, Ramírez amplificó que "Las partes estaban un poco reticentes en firmar contratos a 36 meses como está estipulado en la ley vigente, con un índice que no convencía, con ajustes semestrales". En lo que respecta a la forma de pago, los contratos pueden pactarse tanto en pesos cómo en dólares. Incluso el tiempo de alquiler también podrá acortarse.
"Hay plazos mínimos para los contratos de vivienda que son de dos años, si no se estipula nada, hasta lo podríamos hacer tal vez por seis meses o un año. La verdad que es interesante", expresó.
El DNU no es retroactivo, por lo cual, los contratos vigentes seguirán su curso con la norma actual.
Para finalizar, el presidente del CCI, explicó que "Ahora se les dio libertad a las partes que van a tener que ir negociando de acuerdo a las condiciones económicas y políticas para llegar a un acuerdo justo. No sé si la solución y no es que hoy está solucionado el problema con los alquileres, pero sí es un primer paso para que las partes lleguen a ese equilibrio".
Primer punto
El primer ítem del DNU mencionado por Milei fue la derogación de la Ley de Alquileres, decisión que rápidamente generó rechazo (al igual que los 29 puntos restantes) y que te comentamos de qué se trata en Urgente24.
Previo a la difusión del mensaje presidencial, la organización "Inquilinos Agrupados", detalló en su cuenta de X, que la derogación en el sector implicará lo siguiente:
* Plazo: vuelve a dos años del contrato
* Dolarización: se puede acordar en cualquier moneda
* Ajustes: se podrá actualizar bajo cualquier índice (inflación, dólar, nafta, etc.)
* Garantía: se puede pedir cualquiera y se universaliza el seguro de caución.
* Depósito: serán dos meses de depósito. Podrá ser en dólares. Podrán devolverlo a los 60 días de haber finalizado el contrato.
* Arreglos de la casa: obligación de los inquilinos.
* Expensas: inquilinos deberán pagar ordinarias y extraordinarias.
* Domicilio electrónico: ya no habrá posibilidad de establecer un mail de contacto entre inquilinos y propietarios.
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Según Milei, esta derogación es para que “el mercado inmobiliario vuelva a funcionar sin problemas y alquilar no sea una odisea”.
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