No obstante, aquellos contratos de locación con Garantía deberán abonar, también por única vez, el 0.75% del importe total del contrato. Es decir, un 0.85%.
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Cambios para los inquilinos.
Posteriormente, D'Orazio aclaró que, pese a que casi en el 98% de los casos el abono del sellado recae sobre los inquilinos, el pago de este tributo "no es una obligación exclusiva del inquino", sino que "se puede negociar" con los propietarios.
La reglamentación ya está en vigencia. Por ende, se elimina, para todos los contratos, el pago del sellado en las actualizaciones.
Derogación de la Ley de Alquileres
Por otro lado, el referente inquilino, analizó la situación que afrontan quienes deben rentar una vivienda luego de que el Gobierno, a poco de asumir, derogara la Ley de Alquileres. En ese marco, lamentó que los principales reclamos ya dejaron de ser problemas edilicios o estructurales del hogar, y pasaron a estar vinculados con lo económico.
"Los inquilinos nos piden ayuda para confeccionar un plan de pago, asistencia para rescindir o terminar un contrato porque no pueden hacer frente al pago del alquiler, denuncian cálculos que se hacen de las actualizaciones que son erróneos y cuestionan la incidencia que tienen las expensas en su economía", precisó.
A raíz de ello, D'Orazio señaló que se observa un desplome en la demanda de hogares en alquiler debido a que muchas personas, principalmente estudiantes, decidieron compartir el inmueble con otros inquilinos.
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Producto de la crisis económica, aumentan los alquileres compartidos.
Cabe recordar que, a partir de la decisión de la administración de Javier Milei, el rector de la Universidad Nacional de Rosario, Franco Bartolacci, pidió eximir a los estudiantes de pagar el impuesto al sello de alquileres.
En abril, Bartolacci presentó un proyecto por intermedio del diputado provincial, Germán Scavuzzo. En ese sentido, consideró que el contexto económico era un determinante que impactaba en la posibilidad de que muchos alumnos no continúen con sus estudios por la imposibilidad de poder pagar un alquiler.
En tanto, el integrante de la Oficina del Consumidor, contó que "muchos estudiantes dejaron sus carreras porque no pueden planificar económicamente el año. También vemos que hay un 3,3% de morosidad, muy por encima del techo histórico, que era del 1%, con mucha gente rescindiendo o solicitando que no se apliquen aumentos, porque se les hace imposible pagarlo".
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