¿Es una buena oportunidad?
De acuerdo con Santiago Magnin, fundador de Deinmobiliarios, lo explica:
- Pidiendo US$ 40.000, arrancás en una cuota mensual de $202.400 (y necesitás un ingreso de $809.600). Con ese crédito podés comprar una propiedad de US$ 50.000 o más. Si comprases una de US$ 50.000, los gastos asociados a la transacción rondarían los US$ 4.500; por lo que necesitarías tener US$ 14.500 ahorrados.
- Pidiendo US$ 100.000, arrancás en una cuota mensual de $505.000 (y necesitás un ingreso de $2.020.000). Con ese crédito podés comprar una propiedad de US$ 125.000 o más. Si comprases una de US$ 125.000, los gastos asociados a la transacción rondarían los US$ 11.250; por lo que necesitarías tener US$ 36.250 ahorrados.
- Pidiendo US$ 250.000 (el monto máximo de la línea), arrancás en una cuota de $1.262.500 (y necesitás un ingreso de $5.050.000). Con ese crédito podés comprar una propiedad de US$ 312.500 o más. Si comprases una de US$ 312.500, los gastos asociados a la transacción rondarían los US$ 28.125; por lo que necesitarías tener US$ 90.625 ahorrados.
Hoy con US$ 50.000 podés comprarte un dignísimo 2 ambientes en San Cristóbal o Boedo, con vista abierta y buena circulación de aire. En edificio civilizado, y en un estado regular. Hoy con US$ 50.000 podés comprarte un dignísimo 2 ambientes en San Cristóbal o Boedo, con vista abierta y buena circulación de aire. En edificio civilizado, y en un estado regular.
Es una buena oportunidad, según Magnin, "El máximo punto de inflexión en mi vida económica fue haber sacado un crédito hipotecario en 2014 para comprar una PB lateral de 2amb en el Once (detonada, con poca luz natural y casi sin circulación de aire)."
Para mí, esto es oportunidad histórica para el laburante de clase media que quiere levantar la cabeza. Las mayorías, al comienzo, se asustarán frente al UVA + 8,5% (del año 2 en adelante). Lo que no ven es que los precios de las propiedades ya están corriendo al +18% semestral (casi 40% anual) en los barrios consolidados de CABA (Recoleta, Palermo, Belgrano).
Aun así advierte: "Lean lo que ofrece el Hipotecario. Estudien. Analicen y tomen sus propias decisiones. "
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