Ya en el Oeste y el Sur, el precio promedio de un 2 ambientes en alquiler se acerca a los 37.100 pesos –siempre, sin expensas–, mientras que los 3 ambientes se ubican muy cerca de los 48.600. Las áreas con precios más elevados: Canning, con inmuebles de 2 ambientes a $62.000, Don Bosco –casi 54.000– y Ezeiza –48.600–.
Ezeiza, Ituzaingó y Villa Sarmiento evidenciaron una suba acumulada de 91,4, 88,8 y 88,4% únicamente en el último año. El monitoreo de 'Zonaprop' señala que "la relación alquiler/precio se incrementó desde junio de 2020 y actualmente se ubica en 2.88 por ciento anual".
"Se necesitan 34.7 años de alquiler para repagar la inversión de compra, un 26 por ciento menos que un año atrás. Canning es el mejor barrio para los inversores que buscan renta", expone el informe.
"En los últimos 12 meses los precios acumulan una suba de 60.6%, por arriba de la inflación. Canning es el barrio con la oferta más cara, $62.043 por mes. Merlo es el más económico, con $23.417 por mes", agrega.
Emergencia habitacional
Desde CUCICBA, la entidad que integra a los corredores porteños, indican que los alquileres ostentan, en lo que va de marzo, una suba promedio del 53,8%. Esto es, un verdadero récord.
"Seguimos en la senda de los aumentos inéditos. Mientras continúen rigiendo artículos como el ajuste por inflación y variación salarial, bueno, seguiremos hablando de incrementos imposibles para la mayoría de los inquilinos", afirmó Marta Liotto, presidenta de la organización.
"Los pocos departamentos que se ofrecen, esto en general, parten de valores del orden de los $40.000 a $50.000 mensuales. Sin incluir expensas. El Gobierno tiene que entender que transitamos una emergencia habitacional. Y que, si no hay cambios, cada vez más familias carecerán de opciones disponibles en términos de hogar", remarcó.
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