Puerto Madero es el barrio más caro en la Ciudad de Buenos Aires con un precio medio de $124.542 mensuales. Le siguen Palermo y Núñez con $74.607 y $67.531 mensuales, respectivamente.
En la zona media se encuentran Parque Chacabuco ($55.945 mensuales), Parque Patricios ($55.199 mensuales) y Agronomía ($52.984 mensuales).
Asimismo, los barrios más económicos para alquilar son Liniers ($45.839 por mes), Constitución ($46.521 por mes) y Montserrat ($46.592 por mes).
Según Zonaprop, el valor de un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires es de US$99.109 mientras que un departamento de dos ambientes y 50 metros cuadrados tiene un valor de US$119.886.
Asimismo, detalló que un departamento de tres ambientes y 70 metros cuadrados alcanza los US$170.334, mientras que el precio medio en la Ciudad de Buenos Aires se ubica en US$2.301 dólares el metro cuadrado, lo que implica una caída de 0,6% respecto a marzo.
De acuerdo al portal inmobiliario, en el primer cuatrimestre del año, los precios acumularon una caída del 2,3 por ciento.
"Actualmente, el 88% de los barrios mantiene una disminución de precio mensual. En el corredor norte el precio promedio del metro cuadrado es de 2.826 dólares", remarcó.
En ese sentido, el ranking quedó encabezado por Puerto Madero (5.589 US$/m2), Palermo (2.994 US$/m2) y Belgrano (2.859 US$/m2).
Puerto Madero
En cuanto a los precios de venta, el ranking quedó encabezado por Puerto Madero, y le siguen Palermo y Belgrano.
Mientras que los barrios más económicos en la Ciudad son Lugano (1.113 US$/m2), Nueva Pompeya (1.553 US$/m2) y La Boca (1.618 US$/m2).
"Actualmente, el 28% del total de los departamentos en venta en abril fueron retasados a la baja en los últimos meses. El descuento promedio efectuado en los últimos seis meses se mantiene estable en torno al 8,2%", indicó el portal.
Y añadió que el impulso a la baja de precios está generado por los nuevos ingresos al mercado más que por retasaciones, con precios por debajo del stock de venta Y añadió que el impulso a la baja de precios está generado por los nuevos ingresos al mercado más que por retasaciones, con precios por debajo del stock de venta
Respecto a la rentabilidad, el informe de Zonaprop arrojó que la relación alquiler/precio sube levemente y se ubica en 3,74% anual. Es decir, se necesitan 26,7 años de alquiler para recuperar la inversión inicial.
"Este valor se encuentra un 23% por debajo de lo requerido un año atrás", destacó.
Por último, señaló que los barrios de Parque Patricios y La Boca son los mejores para inversores que buscan renta ya que tienen un retorno promedio de 4,5% anual. Por el contrario, Liniers y San Telmo son los de menor retorno.
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