En total, toda el Área Central escaló al 13,4%.
Corredores críticos: Peatonal Córdoba y calle San Luis en máximos históricos
Las arterias comerciales de mayor tránsito sufrieron un retroceso notable. Por un lado, la tasa de desocupación en pleno centro rosarino (peatonal Córdoba) casi se duplicó al pasar del 9,2% al 17,2%, marcando el récord más alto de toda la serie histórica iniciada en 2020.
A su vez, calle San Luis entre Moreno y Maipú (zona 'más económica') redobló su registro anterior al subir del 5,1% al 10,2%, alcanzando también su pico histórico.
En paralelo, otras arterias como calle Santa Fe escaló al 20,9%, la peatonal San Martín llegó al 11,4% y el Paseo del Siglo subió al 2,9%.
Centros a cielo abierto y shoppings
Centros Comerciales a cielo abierto: Los siete polos relevados (Alberdi, Cafferata, Echesortu, Empalme Graneros, Fisherton, Mendoza Oeste y Tiro Suizo) marcaron en conjunto un 10,9% de vacancia, su cifra más alta desde 2020. Alberdi (14,8%) y Cafferata (14,3%) encabezaron los mayores niveles, mientras que Mendoza Oeste (6,0%) y Empalme Graneros (7,8%) registraron los menores.
En cuanto a los shoppings, continuaron siendo el sector más resiliente y con menor impacto, cerrando en un 6,4% de vacancia (el informe aclara que La Favorita quedó excluida por hallarse en proceso de cierre durante el relevamiento, ya que bajó sus persianas el pasado 30 de junio de manera definitiva).
Distribución territorial en el centro
El análisis manzana por manzana detalla que, en el Área Central, las mayores concentraciones de locales desocupados se localizan en los sectores norte y noroeste, con focos secundarios en el este y sur.
Específicamente en el microcentro, la mayor densidad de inmuebles vacíos se concentra en el este y noreste (en las inmediaciones de las calles Santa Fe, Maipú, Buenos Aires y zonas próximas al río), contrastando con la menor vacancia registrada hacia el sector oeste y centro-oeste.
Más contenidos en Urgente24
Enzo Fernández da un volantazo: tras el no del Real Madrid, un gigante va por él
Jorge Rial más complicado que nunca: "Cheques voladores y..."
Grupo Clarín: Telecom se quedará con el 50% del mercado de las telecomunicaciones
Nada nuevo bajo el sol: Chile al rescate de los kelpers (e Israel)
Llegó la 'Jefa', con acceso VIP a Casa Rosada
