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DINERO | créditos hipotecarios

Créditos hipotecarios: qué bancos subieron sus tasas y cuáles son las más bajas en 2025

Los créditos hipotecarios suponen una reactivación en el mercado inmobiliario, aunque los bancos no dudaron en subir las tasas impactando el bolsillo.

21 de marzo de 2025 - 10:20

A fines de abril de 2024 volvieron los créditos hipotecarios o créditos UVA, los cuales llegaron para reactivar el sector inmobiliario y también aportaron una cuota de esperanza a aquellos que sueñan con su casa propia. Más de 23 bancos otorgan este tipo de créditos, sujetos a los aumentos de las tasas.

El 2024 cerró con US$830 millones otorgados en créditos hipotecarios, por esa razón se puso un freno en la cantidad de préstamos que se otorgan. Así fue como los bancos ajustaron las condiciones: acortaron plazos y modificaron los montos de carga.

Créditos hipotecarios: las tasas en 2025 y cómo influye en el mercado.

Créditos hipotecarios: los bancos y sus tasas en 2025

Hay un panorama bastante claro acerca de cómo fue aumentando la TNA de cada uno de los bancos que otorgan créditos hipotecarios. 12 de ellos, todos privados, hicieron un aumento en noviembre. Otros también aplicaron un "ajuste" en febrero. Un gráfico de Argentina en Datos demuestra cómo fueron evolucionando.

Hoy en día el banco con la TNA más baja es el Patagonia. Comenzó con un 4,9%, aumentó un 0,5 en noviembre y otro 1,1 en febrero. Esto da como resultado un total de 6,5%. Esta entidad comparte números con el banco Macro, el cual solo hizo un ajuste del 1% en noviembre.

Más arriba y con un total de 6,9% se encuentran los bancos BBVA, ICBC, Banco Ciudad y Bancor. Cabe destacar que este último tenía una de las TNA más bajas al comienzo (4,9) quedando con un aumento significativo entre noviembre y febrero.

Santander y Galicia, por su parte, tienen actualmente tasas del 7%. Ambos comenzaron en un 5,5% y aumentaron la misma cantidad. Supervielle elevó su TNA al 8,5% tras un ajuste del 3% en noviembre.

Los bancos con la TNA más alta son Del Sol (9%), Brubank (9%) e Hipotecario (9,5%). Todos ellos contaban con tasas bastante altas desde un comienzo, con lo cual es un dato a tener en cuenta a la hora de sacar tu crédito hipotecario en 2025 con los nuevos requisitos. Se trata de los números que ofrecen a los clientes que cobran su sueldo en la institución.

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