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Alquileres y los datos oficiales que golpean la "realidad" de Javier Milei

Pese a las palabras de Javier Milei, la realidad muestra que incluso los nuevos contratos de locación siguen aumentando y lo hacer por encima de la inflación.

Los precios de los departamentos en la Ciudad de Buenos Aires, que se publican en los principales portales inmobiliarios, se ubican por arriba de la inflación y desmienten a Javier Milei. Pero peor aún es que los propios datos oficiales muestran que las subas en los precios de los alquileres la duplican.

"Gracias a que eliminamos la ley infame y difunta Ley de Alquileres se multiplicaron exponencialmente los alquileres publicados y el costo del alquiler bajó hasta un 30% en términos reales", festejó Javier Milei en la apertura de sesiones del Congreso.

Pero lo cierto es que los datos oficiales (Indec) a nivel nacional muestran que, desde que se eliminó la ley y se profundizó la desregulación inmobiliaria, los alquileres más que duplicaron su valor respecto de la inflación:

En 2024, los contratos aumentaron 263% mientras que el índice de precios (IPC) creció 122%. La diferencia de más de 100 puntos en la aceleración del alquiler se repite en seis regiones del país En 2024, los contratos aumentaron 263% mientras que el índice de precios (IPC) creció 122%. La diferencia de más de 100 puntos en la aceleración del alquiler se repite en seis regiones del país

No por nada, uno de cada cuatro inquilinos debió mudarse en los últimos meses por no poder afrontar ese gasto, que ya demanda el 45% de los ingresos familiares, lo que derivó también en el multiempleo de la población (40% tiene más de un trabajo).

Y no solo subieron los precios, sino que además empeoraron las condiciones para los inquilinos del país con contratos de menor duración, mayor frecuencia en aumentos y crecientes desalojos.

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Más alquileres

Todo ello se da cuándo en solo 7 años el porcentaje de hogares inquilinos subió, en promedio, 40% en los grandes centros urbanos configurando un panorama en donde, al menos, unos 10 millones de personas dependen de un alquiler para tener un techo donde vivir.

Y si bien los dichos de Javier Milei este fin de semana en el Congreso sobre que los precios de los alquileres "bajaron hasta un 30% en términos reales", no se condice con las estadísticas oficiales disponibles: el INDEC muestra que los alquileres subieron más el doble desde que se derogó por decreto la Ley Nacional N°27.551, tampoco siguen la tendencia que muestran las publicaciones de los principales sitios inmobiliarios...

Los precios de los nuevos contratos de locación continúan en alza y lo hacen por encima del Índice de Precios al Consumidor (IPC).

En este sentido, el alquiler medio de un departamento de dos ambientes en la ciudad de Buenos Aires sube un 3.7% en febrero, 1.5 puntos porcentuales más que la inflación revelada por el Indec en enero (2.2%, el último informado), de acuerdo al informe de 'Zonaprop' del segundo mes del año.

En los primeros dos meses del año el precio publicado acumula 6.6%, mientras que en los últimos 12 meses acumula 40.7%. Y los "departamentos chicos son los de mayor incremento de precio interanual", explican desde el sector.

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