Tigre dio un paso decisivo en materia de planificación urbana. Regirán nuevos planos límites en alturas
El Honorable Concejo Deliberante (HCD) aprobó por mayoría una ordenanza que pone límites de altura y redefine perfiles urbanos en zonas donde hasta ahora no existían regulaciones claras.
La medida apunta a poner fin a la discrecionalidad y avanzar hacia un esquema más ordenado de crecimiento, en un distrito que en los últimos años experimentó una fuerte expansión inmobiliaria sin parámetros homogéneos.
El marco regulatorio —basado en el Código de Zonificación aprobado por la Ordenanza 1894/96 y sus modificatorias (3564/2017 y 3776/2021)— está desactualizado frente a la dinámica del mercado y la presión urbanística. De manera que la nueva ordenanza introduce una revisión integral para equilibrar la convivencia entre desarrollos de mayor escala y áreas residenciales más consolidadas.
Desde el Ejecutivo municipal destacaron que la normativa se sustenta en el artículo 70 del Decreto-Ley 8912/77, que otorga a los municipios la potestad de regular el ordenamiento territorial y el uso del suelo.
La iniciativa unifica criterios urbanísticos en todo el distrito, fija topes de altura en sectores donde no existían y revisa los parámetros actuales, con el objetivo de lograr un ordenamiento morfológico más coherente.
Julio Zamora celebró la aprobación y la presentó como una respuesta a una demanda histórica:
Según explicó, el proyecto incluyó instancias de participación ciudadana y un análisis técnico previo, lo que —según su visión— le otorga mayor legitimidad política y social. También agradeció el acompañamiento legislativo, subrayando que “el desarrollo urbano no puede quedar librado al azar”.
Desde el oficialismo sostienen que la ordenanza permitirá establecer reglas claras para el sector inmobiliario, evitando desequilibrios y promoviendo un crecimiento más armónico y sostenible.
Además, remarcan que
"El nuevo esquema busca evitar la concentración excesiva de edificaciones en determinadas áreas y fomentar una distribución más equilibrada de centralidades dentro del distrito".
El respaldo por mayoría en el HCD refleja un alineamiento institucional en torno a una política pública que intenta anticiparse a los conflictos urbanos derivados del crecimiento desordenado.
Con esta decisión, Tigre se encamina a consolidar un modelo de ciudad con mayor planificación, en un contexto donde la presión inmobiliaria sigue en aumento y la regulación aparece como una herramienta clave para sostener la calidad de vida.
Riquelme aprieta el acelerador en Boca y va por un arquero top mundial
La firma de electrodomésticos, que también entró en concurso, blanqueó su situación límite
Javier Milei, mucho 'speak' pero pocas respuestas / soluciones
No solo América TV se cansó de Beto Casella: Qué periodista que le paró el carro
Mario Pergolini contra las cuerdas: El polémico segmento que hizo arder las redes