De acuerdo a los estudios preliminares que realizaron los dirigentes de River, el nuevo estadio que imagina Rodolfo D'Onofrio tendría accesos todavía mejores que los del Monumental y allí mismo funcionarían el resto de los deportes del club.
A mediados de este año, el Gobierno de la Ciudad, a través del Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte, anunció el llamado a concurso para un futuro Parque de la Innovación. La iniciativa buscaba desarrollar un “campus” para instituciones enfocadas en creatividad, enseñanza e investigación científica aplicada.
Su ubicación generó más de una polémica porque las tierras son utilizadas actualmente por el Tiro Federal, junto a la cancha de River, según dio a conocer una nota publicada del Diario Clarín.
Por lo tanto, uno de los impulsores de la iniciativa, Alberto Varas manifestó en declaraciones que concedió a Clarín que “este tema fue debatido por la opinión pública de una manera esquemática, en la que se discutía si había que hacer todo un parque o construir todo. A mi me parece que en estos temas lo más fácil es tener una opinión previa, pero que el verdadero aporte es el proyecto. Crear un enorme parque en ese sitio resulta absurdo porque este lote tiene un único borde urbano de tres cuadras sobre Avenida Del Libertador. Ese es el único lugar vinculado con la ciudad. Así sería una enorme tira que llegaría hasta el lado opuesto donde están las vías del tren y tendría en los costados la Avenida Udaondo, con la cancha de River, y el límite que genera el área de clubes sobre el otro lado. Sería un lugar inhóspito, imposible de usar fuera de las horas diurnas”.
Por consiguiente, Varas explicó a ese matutino que “lo que se haga allí tiene que contener la idea de parque, pero generando una pieza urbana compleja. Los espacios públicos modernos necesitan convivir con usos variados, que en el caso del concurso estaban contemplados en las bases que establecían actividades muy mezcladas: residencia más oficinas y comercios. Esa mezcla contribuye a que el parque sea parte sustancial del funcionamiento de la pieza”.
Por otra parte, la idea de cambiar el barrio cercano al estadio de River Plate se pondría en marcha a comienzos del año que viene y se iniciará en donde funcionaba el Tiro Federal.
Luego de que se diera a conocer la aprobación de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) para la adquisición por parte de Raghsa del predio de 5.189 m2 circundado por las calles Arribeño, Campos Salles y Manuela Pedraza, gracias a una oferta de uSs42 millones, el gerente general de la compañía, Héctor Salvio, indicó en declaraciones al portal Iprofesional que están estudiando el destino final del emprendimiento.
“Aun no tenemos definido el proyecto, puesto que la entrega del terreno está pactada para marzo de 2018, pero sí que se tratará de un emprendimiento residencial o de oficinas, y en este último caso pueden tener como objeto la venta o alquiler”, comentó Salvio al sitio Iprofesional.
Cabe recordar que muy cerca del predio, la compañía ya está desarrollando un complejo de oficinas de 100.000 metros cuadrados con 60.000 metros cuadrados de área bruta locable. El destino de estas oficinas será el de renta y estarán terminadas para junio de 2019.
En referencia a las posibilidades que otorga el predio, Salvio señaló a ese medio que “se puede construir 22.000 metros cuadrados como máximo, en una o dos torres”.
La inversión si fueran oficinas rondaría los u$s60 millones, lo que sumando la compra del terreno, supera los u$s100 millones de inversión total.
Para financiar el proyecto, Raghsa emitió el 21 de marzo obligaciones negociables por u$s100 millones con vencimiento en 2024.
