En el plano local, las operaciones del grupo mantienen una influencia extendida sobre productores de la pampa húmeda y el noreste argentino. En el ámbito corporativo público se registra la intervención ocasional de José Antonio Buratovich, representante de la tercera generación familiar, en actividades institucionales. No obstante, la gestión ejecutiva diaria del holding se mantiene bajo estricta reserva, sosteniendo un modelo caracterizado por la reinversión constante de utilidades y un escaso endeudamiento visible.
El marco regulatorio australiano frente a la adquisición extranjera de tierras
La operación en Oceanía reabrió el debate sobre las condiciones normativas que regulan la propiedad de la tierra rural por parte de inversores extranjeros. A diferencia de las percepciones sobre mercados inmobiliarios rurales sin restricciones, Australia aplica un mecanismo de supervisión centralizado mediante el Foreign Investment Review Board (FIRB) y el marco legal fijado por la Foreign Acquisitions and Takeovers Act.
Bajo este esquema, las compras de tierras agrícolas por parte de capitales foráneos deben someterse a evaluación previa cuando superan determinados umbrales monetarios, definidos según el país de origen del comprador y los tratados comerciales bilaterales aplicables. Asimismo, la Australian Taxation Office (ATO) administra el Registro Nacional de Propiedad Extranjera de Tierras Agrícolas, un organismo que releva de forma periódica la identidad de los titulares extranjeros y la extensión de las hectáreas bajo su dominio, consignó Australian Taxation Office (ATO).
En las estaciones ganaderas del Territorio del Norte, el control estatal se extiende mediante el régimen de pastoral leases —arrendamientos pastoriles de largo plazo otorgados sobre tierras de la Corona— en lugar de la transmisión del dominio pleno tradicional. Las estadísticas oficiales de Australia reflejan que los principales titulares extranjeros de suelo agrícola provienen del Reino Unido, Estados Unidos, China, Países Bajos y Canadá, concentrando la atención pública cuando las transacciones involucran grandes extensiones o recursos hídricos estratégicos, publicó Northern Territory Government, pastoral leases.
El contraste con la legislación argentina y la transparencia registral
La consolidación de un grupo argentino como propietario de más de 760.000 hectáreas en el exterior ofrece un punto de comparación con el marco regulatorio argentino. En Argentina rige la Ley 26.737 de Protección al Dominio Nacional sobre la Propiedad, Posesión o Tenencia de Tierras Rurales, sancionada en 2011, la cual establece que la titularidad extranjera no puede superar el 15% del territorio rural a nivel nacional, provincial o municipal, fijando además restricciones sobre inmuebles que contengan cuerpos de agua de relevancia, instruye la Ley Nacional 26.737 de Tierras Rurales y Registro Nacional de Tierras Rurales (InfoLEG).
Especialistas en derecho agrario y análisis catastral advierten que la aplicación efectiva del marco argentino enfrenta dificultades asociadas a la falta de actualización registral unificada, la superposición de jurisdicciones provinciales y los cambios en la composición accionaria de las sociedades holding. Frente a la fragmentación informativa entre los catastros locales y la Nación, el modelo australiano articula un control previo con un registro unificado que publica estadísticas periódicas de dominio.
La operación realizada por Cross Pacific Investments contó con la intermediación de la firma Colliers Agribusiness. Las tierras adquiridas en la transacción de Aroona Station pertenecían anteriormente al grupo Hancock Agriculture / S. Kidman & Co, vinculado a la empresaria minera Gina Rinehart. La revisión de los registros públicos australianos no exhibe sanciones, procesos judiciales ni irregularidades administrativas en la tramitación del paquete inversor.
Estrategia agroindustrial y vectores de desarrollo futuro
La adquisición de tierras en el Territorio del Norte responde a factores de orden predictivo en el comercio global de agroalimentos: la búsqueda de estabilidad jurídica, la disponibilidad de áreas extensas para ganadería bovina y el acceso con preferencias arancelarias y sanitarias a los mercados consumidores del sudeste asiático y del este de Asia, incluidos China, Japón e Indonesia (Informes de comercio exterior del Departamento de Agricultura de Australia y análisis de mercados cárnicos asiáticos).
Mientras la producción pecuaria de alta escala en Australia se orienta a consolidar la oferta exportadora de carne bovina con estatus sanitario superior, en la Argentina las dinámicas del uso del suelo muestran un predominio de la agriculturización y la concentración en cultivos anuales, en detrimento de los esquemas rotativos tradicionales y de la ganadería extensiva de cría.
El caso de la familia Buratovich evidencia el movimiento de capitales agropecuarios latinoamericanos hacia jurisdicciones con marcos de control institucional previsibles. La discusión técnica de fondo no se limita a la nacionalidad de los adquirentes, sino a los instrumentos de fiscalización, trazabilidad registral y acceso público a los datos de titularidad de la tierra rural y al límite necesario que desbarate toda transacción que obstruya la soberanía.
Otras noticias en Urgente24:
Thiago Almada eligió dónde jugar tras las ofertas de River y Flamengo: "Acuerdo"
Coudet decidió su futuro tras la derrota de River con Central: "Confirmado"
Cambio de pantalla: La periodista de TN y El Trece que decidió marcharse a América TV
Destaparon la feroz pelea de la Selección Argentina antes de la final: "Discusiones"
Fuerzas Armadas: Con el bono de agosto, un piloto de F-16 cobrará $50.000 más
