Abril
A partir del cuarto mes del año, en tanto, se prorrateará durante las siguientes boletas del 2025 la diferencia del ajuste por inflación, que tiene un retraso de cinco meses (en diciembre, por ejemplo, se hizo efectivo el índice de julio).
Finalmente, el único aumento que se quería hacer en enero y mantener el resto del año, no cuenta y se seguirá con una actualización similar al actual, pero con la novedad de un ajuste por zonas.
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Esta vez habrá ajustes por zonas y por valuación de los inmuebles
La AGIP, señaló que volverá el descuento del 10% por pago anual, que este año (en realidad de sólo 9 meses, boletas de abril a diciembre). Los que opten por esta modalidad tienen que abonar las cuotas 1, 2 y 3, y luego la anual para saldar el año completo.
Siguen los descuentos por buen cumplimiento (quienes abonen a tiempo cada boleta mensual se ahorrarán el 10% en la emisión siguiente) y por adhesión al débito automático (no pagarán la cuota 12).
También se exime ahora a personas con discapacidad y ex combatientes de Malvinas, jubilados y pensionados que cobren menos de cuatro jubilaciones mínimas y cuya vivienda no supere el valor fiscal de $40 millones , una medida que se estima beneficiará a más de 36 mil personas.
ABL: ajustes por zonas
En 2025, el ABL se actualizará de acuerdo al índice de inflación más un porcentaje determinado por la zona geográfica en la que se encuentre ubicado: Comunas Zona I (Sur) 2%; Comunas Zona II (Centro) 3% y Comunas Zona III (Norte) 4%.
La AGIP informó que para atenuar el impacto de las actualizaciones, durante el año se prevén bonificaciones según la valuación del inmueble, que alcanzarán a casi el 70% de las 2.004.740 partidas de la Ciudad.
Esquema
Los inmuebles con valuación fiscal homogénea (VFH) menor o igual a $26,6 millones (54% del total) tendrán una bonificación a los efectos de que el impuesto anual de 2025 no supere el 20% respecto al impuesto 2024 anualizado. Esta bonificación protegerá a 1.076.914 inmuebles.
Aquellos inmuebles con VFH superiores a la suma anterior y hasta los $38 millones (13% del total) tendrán una bonificación para que el impuesto anual no supere el 35% con respecto al impuesto 2024 anualizado.
Y las restantes 670.435 partidas con VFH superiores a los $38 millones tendrán actualizaciones de acuerdo a la inflación.
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