Y resulta que el tema es preocupante para los ciudadanos necochenses: si bien el loteo fue desmentido, el proyecto del Golf tiene plazo hasta el 2017 para pagar su primer vencimiento de pago de un cánon de 108 mil pesos anuales. Eso significa que las obras podrían retomarse de un momento a otro.
La utilización de terrenos fiscales para otorgar consesiones es algo que está previsto por la Justicia. En diciembre del año 2006 se sancionó el Decreto Provincial Nº 3.202 que establece los presupuestos mínimos para la expansión o creación de núcleos urbanos, con aplicación en los municipios sobre el frente costero.
En el artículo 7 decreta que para la aprobación de ampliaciones de áreas urbanas, el municipio deberá definir una franja de protección de la costa a partir de la línea de pie de médano o borde del acantilado, que en ningún caso podrá tener un ancho menor a los 250 metros como límite a las ampliaciones de áreas urbanas, y de 300 metros en el caso de nuevos núcleos urbanos. El decreto dictamina que los municipios marítimos comprendidos entre Punta Rasa y Punta Alta podrán adherirse al mismo por ordenanza municipal. De los partidos costeros bonaerenses, solo Pinamar y Gral. Pueyrredón aun no lo han suscrito.
De esa forma, el predio del Golf tendría su explicación, aunque no sucedería lo mismo con los terrenos donde se instaló el barrio Los Médanos y donde Cirigliano tiene su refugio.
Gómez explicó que a cambio del asentamiento de la zona de médanos en la que se encuentra el barrio, la empresa constructora TAO consiguió la consesión de los terrenos para bindar servicios públicos como los dispuestos en las ordenanzas provinciales. Sin embargo, eso no fue lo qe sucedió y la situación representa una especie de "lunar" en la legislación bonaerense al respecto del uso de terrenos fiscales sobre franjas costeras, que podría sentar un precedente para toda la provincia.
