“Hay un banco que está bajo investigación por maniobras con estos créditos. La entidad representa 2% del sistema y 80% de los créditos”, agregó la misma fuente.
Cómo impacta la decisión del BCRA en la adquisición de créditos hipotecarios
Está claro que pese a esta normativa, las personas siguen comprando casas. El problema de esto, surge en la compra de dólares para adquirir una, porque previo a la decisión del BCRA, aquel que quisiera un crédito hipotecario podía acceder al mercado cambiario a precio oficial, mientras que hoy en día obliga a los compradores a recurrir al dólar MEP o como la mayoría, al dólar blue.
Otro dato que surge a través de esta problemática, es el hecho de que el dólar que el comprador posea, será tomado al valor que el vendedor quiera, es decir que en el caso de poseer dólar billete cara chica o sin la franja de seguridad, es posible que el vendedor se lo tome inclusive a un 15% menos del valor correspondiente, lo que lleva al encarecimiento de la propiedad.
Esto termina provocando una presión sobre la cotización y además, la licuación del préstamo porque no se puede acceder al dólar oficial con el total del dinero.
BCRA: Entonces, ¿qué pasa con los créditos hipotecarios UVA?
Si de adquisición de vivienda se trata, el crédito UVA puede ser una muy mala alternativa debido a que por la inflación y la tasa que cada banco ofrezca, el préstamo termina siendo no solo una deuda mayor porque se deprecia su valor, sino también inútil debido a que no se puede cambiar por el dólar oficial, lo que lo vuelve más difícil aún porque nadie hace transacciones de inmuebles en pesos.
En cambio si el mismo se utiliza para refacción y ampliación de vivienda, puede ser conveniente ya que los materiales se consiguen en nuestra moneda local.
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