La presión financiera también impacta sobre la capacidad de cumplir con las obligaciones mensuales. El 38% de los hogares registra atrasos en el pago del alquiler, una proporción que asciende al 73% cuando el alquiler representa más del 70% de los ingresos familiares. De acuerdo con el informe, este escenario configura una dinámica de endeudamiento creciente que dificulta la recuperación financiera de los inquilinos.
Pluriempleo como estrategia de supervivencia
El deterioro de los ingresos también se refleja en el mercado laboral. Actualmente, el 47% de los inquilinos tiene dos o más empleos, un fenómeno de pluriempleo que continúa expandiéndose como estrategia para sostener el pago de la vivienda. Pese a ello, el 68% de los encuestados cuenta con empleo registrado, lo que evidencia que la formalidad laboral ya no garantiza capacidad suficiente para afrontar el costo del alquiler.
La encuesta también advierte sobre las condiciones contractuales. El 78% de los contratos contempla actualizaciones cada tres o cuatro meses, una frecuencia que, según las organizaciones responsables del estudio, acelera la pérdida de capacidad de compra de los salarios y aumenta la incertidumbre financiera de los hogares.
El impacto resulta especialmente severo para las familias numerosas. Mientras que una persona sola conserva un ingreso disponible de $950.000 luego de afrontar el alquiler, en un hogar integrado por cuatro personas el ingreso restante equivale a apenas $367.000 por integrante, lo que convierte al alquiler en un factor que amplía las desigualdades de ingresos y consumo.
El relevamiento también refleja un amplio consenso entre los inquilinos respecto de la necesidad de modificar las condiciones actuales del mercado. El 96% rechaza los mecanismos de actualización vinculados a la inflación y el 84% reclama contratos con una duración de entre tres y cinco años.
Para Gervasio Muñoz, referente de Inquilinos Agrupados, los resultados muestran la profundización de un problema estructural. "Las encuestas trimestrales revelan la profundización de la crisis habitacional mientras el mercado mantiene rentabilidades por alquiler en sus máximos históricos", sostuvo según El Destape.
En un contexto de creciente presión sobre los ingresos familiares, el acceso y la permanencia en una vivienda alquilada se consolidan como uno de los principales desafíos económicos y sociales del país.
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