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La primavera no llegó a las inmobiliarias

El cepo cambiario y la pesificación forzosa ‘de hecho’ del sector derrumbó las operaciones de compra-venta. Los propietarios optan entre sacar sus inmuebles del circuito o ponerlos en alquiler. En el mercado estiman que este mes el nivel de escrituración caerá al 70% interanual. La Cámara Inmobiliaria Argentina suspendió su tradicional cena de fin de año: “No tenemos nada que festejar” dijo su titular.

CIUDAD DE BUENOS AIRES (Urgente24).- Con las casas de cambio en vías de extinción otro de los sectores que históricamente operó con dólares, el inmobiliario, sigue en caída libre. A los cierres de sucursales, suspensión y despido de personal y quiebra de algunas firmas pequeñas ahora la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) estima que setiembre cerrará con otro desplome que calcula en el 70% interanual. Además suspendieron la tradicional cena anual de fin de año en una clara señal sobre la crisis terminal del sector.

“No tenemos absolutamente nada que festejar. La realidad del mercado es realmente un desastre y decidimos que no hay motivos para realizar un evento que para nosotros es sinónimo de festejo”, dijo al diario El Cronista Néstor Walenten, presidente de la CIA.

La caída que viene mostrando la actividad es realmente fuerte; ya ingresamos en un ritmo en el que a ‘muchos’ les cuesta ‘muchísimo’ y lo peor es que no se ven síntomas de que algo pueda cambiar en el corto plazo”, sostuvo el directivo inmobiliario.

El cepo al dólar deprimió la actividad del sector. Los propietarios no terminan de aceptar la pesificación forzosa que opera el gobierno sobre el mercado y optaron a partir del aumento de las restricciones al mercado de cambio entre retirar sus inmuebles o ponerlos en alquiler.

Walenten, según publica este 21/09 El Cronista, precisó que la preocupación del sector es que no sólo el negocio se viene destruyendo durante los últimos meses, sino que las estimaciones de los especialistas son muy malas.

Armando Pepe, titular de la consultora que lleva su nombre, por ejemplo, entiende que el nivel de escrituración neta” de inmuebles durante septiembre mostrará una reducción nada menos que del 70% respecto del mismo mes de 2011.

“El problema es que acá no pasó nada nuevo, por lo que no tenemos por qué pensar que la situación debería mejorar. Estamos observando caídas muy importantes, y creo que este mes vamos a rozar el 70%”, dijo Pepe.

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Cuando el empresario inmobiliario hace referencia a la “escrituración neta, se refiere a la actividad que se produce concretamente durante ese mes.

Las cifras que divulga el Colegio de Escribanos de Buenos Aires, por ejemplo, toman en cuenta los documentos firmados en determinado lapso, aunque en muchos casos pueden tener que ver con operaciones que ya habían sido realizadas tiempo atrás, pero que se firman ahora.

Se haga el cálculo de la forma en que se haga, lo cierto es que de cualquier modo el resultado es demoledor.

Por ejemplo, el último relevamiento del Colegio de Escribanos resaltó que las cifras actuales son peores que algunos indicadores tanto de la crisis de 2001 como de 2008-2009.

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