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Desde el FdT de Tandil presionan con un cacerolazo para avanzar sobre las viviendas vacías.
Entre las quejas mencionaron: aumentos desmedidos en las renovaciones de contratos de alquileres, comisión inmobiliaria usurera, falta de regulación del Alquiler Turístico Temporario, y contratos cortos, y pidieron una tasa progresiva a la vivienda vacía.
Según denunciaron, el modelo que busca el mercado inmobiliario sumado a "la inacción del gobierno municipal", podría llevar "a una crisis más fuerte de la vivienda, a una ciudad más cara, y a asfixiar el bolsillo de los inquilinos".
El gobierno municipal está bajo el mando del médico pediatra Miguel Ángel Lunghi, de la UCR, quien ejerce el cargo de intendente desde el 2003. Fue reelecto durante cuatro periodos consecutivos por más del 50% de los votos en cada elección, y en 2023, cuando la ciudad cumpla 200 años, festejará 20 en el poder.
Feletti habló de regulación
En este marco, es que salió esta mañana Roberto Feletti, secretario de Comercio Interior a hablar de la escasez de oferta de alquileres y no descartó regulaciones a la vivienda vacía para comenzar a resolver a la problemática habitacional.
"El propietario no obtiene del alquiler la renta que podría tener por el capital que compromete, y el ingreso medio no permite retribuir la renta que el propietario espera", expresó Feletti en diálogo con C5N.
Y afirmó que " en todos los países hay regulaciones respecto del costo de la vivienda vacía", y cito el ejemplo, del municipio de Ámsterdam que anunció una medida similar que planea introducir la obligación de que aquellas personas que adquieran una propiedad con un valor oficial de hasta €512.000 residan en la vivienda durante los primeros cuatro años posteriores a la compra.
La medida, que empezaría a regir el 1 de abril, impediría alquilar la casa durante ese período con el objetivo de frenar la especulación inmobiliaria que elevó los precios de los alquileres en los últimos años.
Un ejemplo que se hizo conocido en el último tiempo fue el caso de Berlín, Alemania. Para enfrentar el problema de escasez de vivienda, los berlineses votaron través de un referéndum la expropiación de viviendas a propietarios especuladores.
Allí, más del 85% de los ciudadanos no son propietarios de los departamentos en los que viven y los precios tuvieron un aumento muy por encima de la inflación alemana, algo que para los vecinos de ingresos medios y bajos se hace más difícil vivir en los distritos céntricos. Los inquilinos acusaron a las grandes inmobiliarias de lucrar con incrementar los alquileres y reducir el mantenimiento de sus propiedades.
El Gobierno de coalición de socialdemócratas (SPD), Verdes y Die Linke aprobó topes al precio de los alquileres (en función del año de construcción y de las reformas del inmueble) y su congelación durante cinco años pero finalmente se optó por una salida más contundente a la problemática habitacional.
El problema de los alquileres se agudiza, pero no se busca actualmente una reforma de la actual ley de alquileres, que complicó el panorama. Aunque tampoco hubo una propuesta de un nuevo proyecto que regule los contratos de locación para vivienda.
