Sobre la Ley de Alquileres
Sobre la ley de alquileres, en las últimas horas la oposición en Diputados se posicionó con un dictamen unificado y así busca alzarse con una nueva victoria política en el Congreso. La propuesta, resistida por el oficialismo, busca mantener la norma votada hace tres años.
En las últimas horas Juntos por el Cambio y el Interbloque Federal consensuaron un proyecto que en parte vuelve a la norma anterior, con algunos beneficios impositivos para los propietarios.
Qué dice el proyecto consensuado que reforma la Ley de Alquileres
A continuación, los puntos principales del texto que obtuvo el dictamen de la mayoría en Diputados y se encamina a ser discutido en el recinto.
- El contrato de alquiler será por un plazo mínimo legal de dos años. (El vigente es de tres años).
- El valor del alquiler debe fijarse como único y por mes, sobre el cual podrán realizarse ajustes con la periodicidad que acuerden las partes, entre tres y 12 meses.
- Las partes deberán convenir un mecanismo de actualización del precio del alquiler al inicio del contrato, que podrá ser el Índice de Precios al Consumidor (IPC), el Índice de Precios Mayoristas (IPM) o el Índice de Salarios (IS) elaborados por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (Indec) o una combinación de dichos índices.
- Los contratos de locación de inmueble deben ser declarados por el locador ante la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP).
- Incentivos fiscales para los propietarios en monotributo, Bienes Personales e Impuesto a los débitos y créditos bancarios.
