El salto hacia la construcción aparece en Tres Cantos 1415, otra sociedad con la que adquirieron un terreno de casi una hectárea al norte de Madrid, donde proyectan dos edificios con 140 viviendas. Según la información de Vanitatis, la operación ya habría requerido una inversión superior a 4,8 millones de euros, aunque esas unidades todavía forman parte de una promoción en desarrollo. El proyecto amplía así la actividad del matrimonio hacia la creación de nueva oferta residencial, además de la explotación de los inmuebles que ya posee.
Las cuentas, sin embargo, ofrecen una perspectiva menos espectacular que el volumen de propiedades, porque Carpesim declaró 330.782 euros de ingresos por alquileres y pérdidas de 472.172 euros en el ejercicio 2024. Al corresponder a una sociedad y a un año concreto, ese resultado no permite calcular cuánto obtiene el matrimonio del conjunto de sus inversiones, pero sí muestra por qué una cartera millonaria de activos puede convivir con un ejercicio en números rojos. Para medir la rentabilidad, también cuentan los gastos y las obligaciones asociados a mantener y desarrollar el negocio.
Diego Simeone y Carla Pereyra, juntos en el estadio Metropolitano, donde el argentino dirige al Atlético de Madrid.
FOTO: ALBERTO GARDIN / NURPHOTO / NURPHOTO VIA AFP
Una casa para vivir o cientos para invertir, el cuestionamiento a los grandes propietarios
El negocio del entrenador quedó expuesto en un momento en que el desahucio de Maricarmen había llevado al centro del debate la protección de quienes necesitan una vivienda para vivir. Esa coincidencia dio otra dimensión a las cifras del reportaje, porque permitió contrastar la acumulación de propiedades con la fragilidad de quienes dependen de un alquiler para conservar su hogar. El periodista y analista Antonio Maestre expresó ese cuestionamiento durante el programa al afirmar que “eso no puede ser protegido de la misma manera que el derecho a que una persona tenga una casa para vivir”.
La discusión conecta con las protestas por la vivienda que recorren distintas ciudades españolas, donde el reclamo apunta a las dificultades para permanecer en un barrio o acceder a un alquiler compatible con los ingresos. En ese contexto, disponer de capital para adquirir edificios completos supone una capacidad de negociación muy distinta de la que tiene una familia que busca su primera casa. El colaborador de laSexta describió cómo las compras por paquetes pueden facilitar descuentos y nuevas adquisiciones, aunque los precios que utilizó como ejemplo no corresponden a operaciones acreditadas del matrimonio.
El caso de Maricarmen concentra el otro extremo de esa desigualdad de recursos, al mostrar cómo la pérdida de una vivienda puede comprometer mucho más que un techo, desde el arraigo hasta la estabilidad cotidiana de una persona mayor. No existe un vínculo empresarial documentado entre su desahucio y las propiedades de Simeone; la relación que planteó el programa es social y política, alrededor de cuánto debe pesar la necesidad de conservar un hogar frente al interés económico de quien posee numerosos inmuebles.
Desde ese contraste surge la propuesta de una fiscalidad más exigente para los grandes patrimonios inmobiliarios que defendió el periodista, dentro de una discusión sobre cómo orientar las viviendas hacia su uso residencial. El foco pasa así de la fortuna de un entrenador a las reglas del mercado y a la respuesta de las instituciones, porque retirar del debate a un propietario conocido tampoco resuelve la tensión que Maricarmen y las movilizaciones han hecho visible. Lo que está en disputa es cómo proteger a quienes necesitan una casa cuando su permanencia depende de decisiones tomadas por actores con una capacidad económica muy superior.
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