La segunda es Santa Fe, donde las expensas subieron hasta septiembre de 2024 un 142,93%. En septiembre, la expensa promedio en la provincia alcanzó los $81.248, un 4,32% superior al mes anterior.
El podio lo completa Buenos Aires, provincia donde las expensas aumentaron en nueve meses un 132,33%. El promedio de las expensas en el territorio bonaerense fue de $87.886 en septiembre, un 7,07% más que en agosto.
Según Consorcio Abierto, el aumento de 2024 está impulsado por el rubro de Vivienda, agua, electricidad y otros combustibles. Baccigalupo indicó que el valor de las expensas sobre el alquiler pasó del 30% a más del 50%. Además, el especialista espera que el aumento continúe en los próximos los meses, debido a que el Gobierno de Javier Milei pretende quitarle los subsidios a los servicios públicos por completo.
A estos gastos hay que sumarle los sueldos de los encargados de los edificios, el segundo factor determinante. La Federación de Trabajadores de Edificio de Renta y Horizontal acordó un incremento salarial del 4,5% para agosto y un 4% para septiembre. Desde octubre de 2023 a septiembre 2024, este sueldo subió 142,5%.
En este sentido, Miguel Ángel Summa, de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHAI), dijo que hay casos en los que las expensas igualarán al valor del alquiler, e incluso lo superan, en especial en los edificios que tienen amenities.
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