La explicación aparece, en parte, en el tamaño de los créditos. La tasa promedio de los nuevos préstamos pasó de 6,66% en abril a 6,92% en mayo y 7,02% en junio. Al mismo tiempo, el plazo promedio se redujo de 24,7 años a 23,3 y luego a 23 años. El escenario más restrictivo podría estar dejando un mayor peso relativo en manos de hogares con mayores ingresos, capacidad de ahorro y posibilidad de acceder a préstamos de mayor monto.
Escrituras y garantías hipotecarias
La evolución de las escrituras confirma la paradoja. En la provincia de Buenos Aires se realizaron 55.035 operaciones entre enero y junio, contra 59.672 un año antes, una baja de apenas 7,8%. En cambio, las escrituras con garantía hipotecaria cayeron 32,6%, de 10.261 a 6.913.
En junio hubo 10.702 escrituras en la provincia, de las cuales 1.226 fueron con hipoteca. El crédito participó así del 11,5% de las operaciones, mientras que el monto promedio de esas escrituras alcanzó aproximadamente US$ 97.844.
En la Ciudad de Buenos Aires, la brecha fue aún mayor: se registraron 29.477 escrituras en el primer semestre, prácticamente las mismas que las 29.528 de 2025, con una variación de apenas -0,2%. Pero las operaciones con hipoteca bajaron 37,2%, de 6.610 a 4.152.
Los últimos dos meses parecen consolidar un nuevo nivel de actividad de entre 1.700 y 1.800 operaciones mensuales. La recuperación, vinculada en parte al relanzamiento de líneas de bancos privados a mediados de marzo, todavía está lejos de los niveles de 2025. Para Tejido Urbano, julio y agosto serán indicadores adelantados para determinar si el mercado logra estabilizarse durante el último trimestre de 2026.
Más noticias en Urgente24
Mientras la Marina Mercante resiste, la Armada Argentina se rinde
Jorge Rial totalmente arruinado: recibió la peor noticia sobre Morena Rial
Negocio de lácteos en expansión: Reconocida marca de dulce de leche cambia de manos
Destaparon la dura pelea de Dibu Martínez con Scaloni en la final del Mundial
Racing 1-1 Boca: un partido frenético que terminó en empate
