Islas, un destino diferente (en especial si es propia)

CIUDAD DE BUENOS AIRES (Urgente24). Varias islas de la Gran Barrera de Coral se encuentran en venta y gracias a la recesión sus precios están por los suelos. La filial local de la inmobiliaria Coldwell Banker tiene en cartera 9 islas con precios que arrancan en cifras más bajas que la cantidad que habría que desembolsar por un chalet con parcela en cualquier localización prime de una ciudad europea: a partir de US$ 1,3 millón es posible conseguir una, aunque la más cara cuesta US$ 90 millones. Pero en Costa Rica, por ejemplo, se pueden conseguir 8 bellísimas hectáreas en la Isla Cedros, en Punta Arenas, con vista al Golfo de Nicoya, por US$ 800.000. La Polinesia Francesa, por su excelente clima, con más de 3.000 horas
de sol al año, su paisaje, y la hospitalidad de su gente; y el Caribe, fueron las áreas más demandadas. Nicaragua, Honduras y Belice son las zonas más baratas del Mar del Caribe, según Cheyenne Morrison, dueño de Coldwell Banker.
 
De todos modos, la Gran Barrera de Coral es el lugar de moda. La Gran Barrera de Coral (Great Barrier Reef) es el mayor arrecife de coral del mundo, situado en el Mar del Coral, frente a la costa de Queensland, al noreste de Australia, 2.600 kilómetros de longitud. Hace pocos meses, la autoridad estatal puso en marcha el exitoso concurso The Best Job In The World, gracias al cual el británico Ben Southall se fue a vivir durante 6 meses a isla de Hamilton contándolo desde un blog.
 
La deflación es muy fuerte en ese mercado. Una de las islas, conocida como Long Island, bajó 42% respecto de su precio hace 1 año, de US$ 6,5 millones. Y no es la única: otras lucen precios 50% por debajo del que alcanzaban hace 1 año: es el caso de Turtle Island, que la actriz Julia Roberts quiso comprar hace 8 años pero que acabó en manos de un empresario australiano que ahora también la vendió. En declaraciones a la agencia Reuters de Richard Vanhoff, de la oficina de Coldwell Banker en Australia, "los propietarios ahora están dispuestos a aceptar cualquier oferta razonable". Islas hay por todas partes. La isla Montaña Clara, al norte de Lanzarote, en España, fue puesta a la venta por €9 millones. Pero la oferta inmobiliaria de islas e islotes es enorme. Por eso en Dubai se intentó avanzar en el proyecto de 300 islas privadas que integran el archipiélago artificial The World. Pero también a Dubai llegó el final de la burbuja... Ni hablar de Irlanda, donde se planificaba construir un trébol artificial con 42.000 villas y departamentos. Desde que Marlon Brando hizo su experiencia en Te’tiarao, en la Polinesia francesa, muchos famosos intentaron tener su propia isla. Luego, el armador griego Aristóteles Onassis instaló como 'de onda' tener una isla, desde los años '50, cuando compró la isla Skorpios, en el mar Jónico, ahora vendida por su nieta Athina. John Wayne tuvo Taborcillo Island, en Panamá. Malcon Forbes compró una isla en Fiji, Richard Brandson en las islas Vírgenes Británicas, Mick Jagger y David Bowie en Mustique, la princesa Nina Aga Khan en Jamaica... Algunos famosos y sus islas: > Johnny Deep, dueño de Little Hall’s Pond Cay, isla en el Caribe, en el archipiélago de Exuma island, en Bahamas. Superficie: 14.000 mts2. Mel Gibson, dueño de Isla de Mago, en el archipiélago de Fiyi, con 40 residencias edificadas en 2.185 hectáreas. > Nicolas Cage, dueño de Leaf Cay, de 16 hectáreas, en Bahamas. > Celine Dion es dueña de una isla en Rivière des Mille Îles, Canadá. > Robin Williams tiene una isla en Pender Harbour, British Columbia, Canada. > Steven Spielberg tiene una isla en Madeira, Portugal. > Alain Delon es dueño de una isla en Saint-Malo, Francia. > Paloma Picasso tiene la Petalous Island, en Grecia. Esto hay que tenerlo en cuenta respecto de los siguientes precios: > Sa Ferradura, Ibiza, España; € 33 millones.
> Pakatoa, Nueva Zelanda; €29 millones.
> Cerralvo, México; €29 millones.
> Temptation Island, Tailandia, €24.9 millones.
> Caritas Island Fairfield County, USA; €20,86 millones.
> Allan Island, USA; €20.8 millones.
> Grand Bogue Caye, Belice; US$20,8 millones.
> Blue Lagoon, Fiji; €20,8 millones.
> Thatch Cay, Islas Vírgenes; €19,9 millones.
> Isla de San Stefano, Italia; €19.9 millones. Sa Ferradura consiste en 56.658 m2 frente a la costa norte de Ibiza, en la preciosa bahía de San Miguel, cuenta con acantilados, piscina con cascada, terrazas, baño turco y tiene un muelle pero también puede accederse en helicóptero. Los avances tecnológicos como la energía solar, las plantas desalinizadoras de agua, casas prefabricadas y la telefonía móvil facilitan vivir en una isla remota. De todos modos ya no es el  mercado en alza, donde los precios aumentaban más de 10% por año, tal como lo promocionaba Farhad Vladi, dueño de la inmobiliaria Vladi Private Islands, de Hamburgo, Alemania; y oficina en Halifax, Canadá. Cheyenne Morrison, dueño de Coldwell Banker Morrison´s Private Islands ubicada, en Queensland, Australia; se ha asociado a Sheldon Good, la mayor inmobiliaria de USA para crear The Crown Jewels of Seven Seas  la 1ra. compañía del mundo en ofrecer islas privadas. Entonces llegó la crisis. Según Farhad Vladi, "poseer una isla no resulta más caro o más aventurado que tener un buen automóvil": se puede conseguir una por US$100.000. Vladi aconseja siempre a sus clientes alquilar primero para que experimenten si les interesa la idea. A propósito del alquiler, Vladi Private Islands ofrece la  isla de Bone Fish, en Nueva Zelanda, por €500 la semana, con capacidad para 15 personas. Otras islas en Nueva Escocia tienen un precio similar. Sothebys International ofrecen una isla privada en Ibiza por €23.000 a
la semana con 7 suites, 7 piscinas y 14 cascadas. El paraíso en la tierra es la isla Necker, propiedad de Sir Richard Brandson en las Islas Vírgenes Británicas. La compró en 1978 por US$ 303.000, vía Cheyenne Morrison y el precio actual es de US$ 106 millones. La infraestructura de Brandson requiere de 50 personas de servicio.  Se puede alquilar desde €33.600 por noche con capacidad para 26 personas aunque también se alquila en ciertas fechas por €18.000 a la semana por pareja. Vladi aconseja, si hay un caso de compra-venta, comprobar si la isla reúne una serie de condiciones mínimas: un título de propiedad válido, la disponibilidad de agua potable, la proximidad a tierra firme, la estabilidad política del país o de la región, y que sea susceptible de desarrollo o explotación. Norman Island, en las Islas Vírgenes Británicas, fue la isla más cara que vendió Vladi: US$ 12 millones. La más barata (y pequeña: 500 m2) fue en el Lago Charlotte, Nueva Escocia (Canadá); apenas US$ 1.500. Cheyenne Morrison vendió su isla más barata por US$120.000 en Japón y su isla más cara en Tailandia por US$30 millones. Su isla preferida puesta a la venta se encuentra en la laguna más bella del mundo, Bora Bora, en la Polinesia Francesa. Pero en algunos países de Asia como Tailandia, Malasia y Filipinas, está prohibido por ley la venta de islas a extranjeros. En el mar de la China y el Pacífico, las islas son propiedad de los gobiernos, que otorgan concesiones por 50 años. En las Seychelles se obtiene un permiso estatal para explotar o construir. Hay paraísos vírgenes, con un importante valor ecológico, como es el caso del archipiélago de Tonga, en el Pacífico: más de 174 islas, a las que sólo se puede acceder por barco. El archipiélago de las islas Lakedivas, frente a India es una reserva
natural protegida. El verdadero lujo allí no es un resort con todas las comodidades sino el privilegio de estar en uno de los parajes del mundo con más diversidad de flora y fauna. Para visitarlas se requiere no solamente el visado sino un permiso especial que se concede para quedarse en Bangarán, la única isla de las Lakedivas donde hay alojamiento. Sillustani, una isla en el lago Titicaca peruano, es un oasis sobre agua al que sólo se puede llegar en barca. La calma y la tranquilidad están aseguradas en esa isla propiedad de una empresaria peruana que ha creado un hotel de lujo ecológico de acuerdo con el entorno.