Por unanimidad, se votó en el parlamento local una ley que declaró la Emergencia Habitacional en todo el territorio provincial. Por unanimidad, se votó en el parlamento local una ley que declaró la Emergencia Habitacional en todo el territorio provincial.
Una exitosa "desfavelización"
Si analizamos 30 barrios de emergencia para una población de 500.000 habitantes podríamos hacer una rápida comparación:
- tiene la tercera parte de los problemas de la provincia de Santa Fe
-casi 6 veces menos que el déficit de Chaco, Catamarca, Salta y Misiones,
A las viviendas los nuevos dueños le agregan jardines, rejas, cocheras y patios.
Un ejemplo que casi nadie quiso copiar
Desde el retorno de la democracia en 1983, el Estado de San Luis construyó y entregó un total de 65.000 viviendas sociales, lo que significa que más de la mitad de los puntanos reside en casas erigidas durante las administraciones de Adolfo Rodríguez Saá, Alicia Lemme, Alberto Rodríguez Saá y Claudio Poggi.
La calidad edilicia de los espacios entregados era muy buena. Prueba de ello es que varias décadas más tarde siguen en pie, funcionales, y no han perdido valor de reventa en el mercado inmobiliario.
Al tratarse de una casa propia, los beneficiados mejoraron esos hogares con tejas agregándoles jardines de ingreso, patios traseros, cocheras y, en algunos casos, nuevas habitaciones. Se llegaron a levantar nuevas ciudades completas, como La Punta, a 20 kilómetros de la capital provincial. Tiene universidad propia, estadio de primer nivel, hipódromo, centros culturales y hoteles 5 estrellas. Al tratarse de una casa propia, los beneficiados mejoraron esos hogares con tejas agregándoles jardines de ingreso, patios traseros, cocheras y, en algunos casos, nuevas habitaciones. Se llegaron a levantar nuevas ciudades completas, como La Punta, a 20 kilómetros de la capital provincial. Tiene universidad propia, estadio de primer nivel, hipódromo, centros culturales y hoteles 5 estrellas.
El ex gobernador Adolfo Rodríguez Saá construyó desde cero la ciudad de La Punta
Un método ingenioso
A diferencia de otros distritos que dependen exclusivamente de los fondos nacionales, San Luis destinó recursos propios del tesoro provincial y capacidad de endeudamiento/reinversión para construir muy por encima de lo que recibía de Nación.
Un inteligente sistema de recupero de cuotas hizo que los beneficiarios pagaran cuotas accesibles financiadas en largos plazos de 20 y 25 años a pesar de la hiperinflación de Raúl Alfonsín y Carlos Menem, la crisis del 2001, la mega devaluación de Duhalde y luego Mauricio Macri, la crisis inflacionaria de Alberto Fernández, tras la pandemia.
Cada dinero devuelto por los nuevos dueños volvía a ingresar al circuito para financiar más desarrollos edilicios.
Los mandatarios suelen definir al modelo social local como un “piso” del que nadie debería caber: vivienda propia, salud, educación, seguridad y un ingreso mensual del Plan de Inclusión Social si la persona no pudiera ingresar al mercado laboral (por alguna discapacidad, por su edad o por falta de formación).
Más de 65.000 viviendas sociales para apenas medio millón de habitantes
Otros récords logrados por los puntanos
-1.000 kilómetros de autopistas y autovías para unir los 4 puntos cardinales con fondos propios.
-más de una veintena de diques y embalses (superando a la provincia de Córdoba)
-7.700 kilómetros de fibra óptica para crear un estado digital y unir con rapidez a todas las familias.
Todos los logros se consiguieron a pesar de que en los años 2025 y 2026 San Luis tendrá nuevamente superávit fiscal, a pesar de las importantes inversiones que realiza. Todos los logros se consiguieron a pesar de que en los años 2025 y 2026 San Luis tendrá nuevamente superávit fiscal, a pesar de las importantes inversiones que realiza.
La provincia lidera a nivel nacional el Ranking de Solidez Fiscal según un informe de la consultora Empiria, gracias a un superávit primario del 1,2% de su Producto Bruto Geográfico (PBG).
Su posición de endeudamiento es prácticamente nula, no tiene créditos tomados a nivel nacional ni internacional.
Terrazas de Portezuelo, sede del gobierno de la provincia de San Luis
Por ley, el 50% del presupuesto anual debe destinarse a las cuentas de inversión social e infraestructura.
El gasto corriente no puede ser mayor a la mitad de lo recaudado.
Si se tienen en cuenta los descuentos que se hacen por pago adelantado, San Luis se convierte en el estado argentino con menor carga tributaria, superando a los otros 23 distritos. La alícuota promedio de Ingresos Brutos es apenas superior al 4% pero cae mucho entre los “cumplidores” ya que la Dirección Provincial de Ingresos Públicos premia a los buenos contribuyentes. Si se tienen en cuenta los descuentos que se hacen por pago adelantado, San Luis se convierte en el estado argentino con menor carga tributaria, superando a los otros 23 distritos. La alícuota promedio de Ingresos Brutos es apenas superior al 4% pero cae mucho entre los “cumplidores” ya que la Dirección Provincial de Ingresos Públicos premia a los buenos contribuyentes.
La gran pregunta que queda flotando en el aire:
¿Por qué el resto de los estados subnacionales de Argentina no imitaron el ejemplo de este distrito cuyano y generaron un circuito virtuoso de capitales invertidos a largo plazo?
