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Con menos controles suben la oferta de viviendas en alquiler

Alquileres: A pesar del congelamiento, 38% de los inquilinos no podrían pagar septiembre

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Mientras los inquilinos esperan alguna señal del gobierno nacional sobre la extensión del decreto que congeló los precios de los alquileres hasta el 30 de setiembre y que también suspendió los desalojos, el 37,8% de los locatarios de todo el país no podrán pagar el alquiler correspondiente a septiembre en parte o en su totalidad, de acuerdo con un relevamiento realizado por la Federación de Inquilinos Nacional.

Los inquilinos cada vez más complicados por la inflación.

Vence el congelamiento y analizan opciones tras el pedido de extenderlo hasta marzo

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Al inicio de la cuarentena en el país, el Gobierno de Alberto Fernández congeló los precios de los alquileres, prorrogó los contratos y dispuso la suspensión de los desalojos hasta el 30 de septiembre de este año. 

Ahora se acerca el vencimiento de esa medida, con la situación sanitaria aún más complicada sumado a los enormes problemas económicos que ello ha generado, por lo que las organizaciones que agrupan a los inquilinos reclaman su extensión hasta marzo del año que viene.

Con menos controles suben la oferta de viviendas en alquiler

Entre la pandemia y las deudas, piden extender hasta marzo el plazo para impedir desalojos

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Las entidades que representan a los inquilinos reclamaron al gobierno de Alberto Fernández que extienda hasta marzo del año que viene el plazo que impide el desalojo, asegura la prórroga de contratos y aplaza aumentos en los alquileres.

La fecha límite, según el decreto presidencial firmado en el comienzo de la cuarentena, es el 30 de septiembre.

Pero las entidades argumentan que no sólo se produjo un grave deterioro en la capacidad de pago del alquiler, sino que además, es alto el porcentaje de inquilinos que tuvo problemas para pagar los gastos de vivienda.

Los inquilinos cada vez más complicados por la inflación.

Un ejercicio para conocer el monto que alcanzaría tu alquiler (para muestra sobra un botón)

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La nueva Ley de Alquileres, que logró ser sancionada ayer tras un primer intento fallido la semana pasada, con 41 votos afirmativos, y la ausencia del bloque Juntos por el Cambio, que entrará en vigencia el próximo 30 de septiembre, cuando venza el Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) 320 dictado por el presidente Alberto Fernández en el que se ordenó la prórroga de contratos, congelamiento de cuotas de renta y prohibición de desalojos, ante la pandemia de coronavirus, reúne claves que impactarán de lleno en el mercado inmobiliario. 

Los inquilinos cada vez más complicados por la inflación.

La venta inmobiliaria no reacciona y los inquilinos van a menos

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Salta al ojo de cualquier cubero (sea bueno o malo) que se acumuló un déficit habitacional en el país que involucra a 3,5 millones de unidades y que en octubre se hayan celebrado sólo 3.152 escrituras de inmuebles  en la ciudad más edificada del país, la Autónoma de Buenos Aires, de acuerdo a la información del Colegio de Escribanos.

Los alquileres dejan a las familias pobres

Nueva ley: Creían que pensaban en los inquilinos, pero...

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La media sanción en la Cámara de Diputados de la ley de alquileres genera temores en el alicaído mercado inmobiliario, incluso antes de su paso por la Cámara Alta.

Al afectar el rendimiento de la inversión incentivará la venta de las propiedades para uso habitacional propio, lo que redundará en una menor oferta y, por ende, en una suba de precios.  Tanto propietarios como corredores, coinciden rápidamente en que se restringirá la oferta. 

Los alquileres dejan a las familias pobres

Alquileres voraces: Ya se llevan un tercio de un sueldo medio

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Si bien en el Interior del país y hasta en el conurbano bonaerense los precios de los alquileres suelen ser más accesibles que en la Capital Federal, empieza a haber casos en que los últimos incrementos en los valores empiezan a demandar cada vez más de los ingresos de los inquilinos.

Los alquileres dejan a las familias pobres

Familias que alquilan: El 70% ya son pobres

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Teniendo en cuenta el valor de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires, de los gastos de impuestos y expensas y el ingreso promedio de los porteños, el 70% de las familias inquilinas termina por debajo de la línea de pobreza y el 50% bajo la línea de indigencia.

El cierre de locales preocupa al sector inmobiliario.

Aflojan condiciones: El desafío de retener inquilinos en tiempos de crisis

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En lo poco que va de este 2019, más de 2.500 puntos de venta bajaron sus persianas en la geografía porteña, según referentes del sector. Situación que se extiende a las principales ciudades del interior de la Argentina, como es el caso de Rosario, donde se registraron 400 cierres en el último semestre, en Córdoba fueron casi 180 sólo en enero, y en Mendoza 1.000 en el último año.

En este marco, inmobiliarias y comerciantes que alquilan locales en las principales avenidas comenzaron a flexibilizar sus exigencias a la hora de alquilar un espacio o renovar contratos.